El País Vasco, entre las comunidades con el precio de la vivienda más alto

El precio de la vivienda en España se situó en los 1.725 euros por metro cuadrado en el mes de noviembre, lo que supone un incremento del 1,13% respecto al mismo mes del año anterior, pero una caída respecto al pasado mes de octubre de este año de casi el 0,3%, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.

Por regiones, las más caras del penúltimo mes del año fueron Baleares (3.107 euros por metro cuadrado), Madrid (2.766 euros) y País Vasco (2.753 euros), mientras que las más baratas fueron Castilla-La Mancha (890 euros), Extremadura (1.016 euros) y Murcia (1.130 euros por metro cuadrado). Los incrementos más relevantes en este mes se dieron en Navarra (+4,8%), Madrid (+4,3%) y Canarias (+3,7%), mientras que los únicos ajustes se dieron en Baleares (-1,2%), Castilla y León (-0,7%) y Muria (-0,09%).

El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha afirmado que el mercado de venta "sigue asumiendo muy lentamente el impacto del coronavirus en los precios". "Aunque los crecimientos abultados han desaparecido, los repuntes se siguen produciendo, si bien estas subidas también han reducido su intensidad", según Font.

El experto inmobiliario ha resaltado que el efecto de la crisis sanitaria en el sector inmobiliario está siendo "contenido" y que, "aunque se ha visto cómo las cifras de compraventas e hipotecas han bajado a mínimos en los meses más duros, poco a poco van remontando", pero todavía tardaran varios meses en situarse en los niveles previos a la pandemia".

Por otro lado, Font ha apuntado que muchos compradores están "volviendo la espalda" a los centros urbanos porque en la periferia encuentran un estilo de vida más acorde a sus necesidades actuales. "Esto no significa que los pisos céntricos vayan a abaratarse, pero los que estén en peores condiciones y exijan mucha reforma serán objetivo de la inversión para alquiler, no de la compra para residir", ha añadido.

Precio de los alquileres

Euskadi es también una de las comunidades en las que más caro resulta vivir de alquiler con un precio medio de 12,3 euros por metro cuadrado. La media nacional se situó en 11,2 euros por metro cuadrado en el mes de noviembre, lo que supone un incremento del 3,6% respecto al mismo mes de 2019, pero un descenso del 1,3% respecto al mes de octubre, según el informe de precios publicado este martes por idealista.

El portal inmobiliario ha subrayado que la situación del mercado provocada por la pandemia "ha hecho mella en el alquiler de las principales ciudades españolas". Así, desde mayo de 2020, cuando se produjo el pico de precio del alquiler en España, la oferta ha crecido "de forma significativa" y los precios medios han descendido un 13,2% en Barcelona, un 8,4% en Palma, un 8,3% en Madrid, un 7,1% en Sevilla y un 6,2% en Valencia.

Por regiones, el precio del alquiler de vivienda bajó en noviembre en 13 comunidades autónomas respecto a octubre, destacando los descensos de Cataluña (-3,4%), Murcia (-2,1%) y Madrid (-1,8%). En cambio, subió en Extremadura (+0,5%), y Navarra y Andalucía, con un alza del 0,4% en ambos casos. Por su parte, Asturias mantuvo sus precios estables.

Teniendo en cuenta el precio, Madrid es la región más cara de España para alquilar una vivienda, con 14,5 euros por metro cuadrado, seguida de Cataluña (14 euros), País Vasco (12,3 euros) y Baleares (11,9 euros por metro cuadrado). En el lado opuesto, como regiones más económicas para alquilar, se encuentran Extremadura (5,3 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (5,7 euros por metro cuadrado).

Por provincias, los mayores descensos mensuales en el precio del alquiler se dieron en Barcelona (-3,3%) y Teruel y Cuenca (-2,9% en ambos casos), mientras que las mayores subidas las protagonizaron Lleida (+2,7%) y Cáceres y León, con aumentos del 1% en ambas.