El mercado inmobiliario vasco se recupera y supera cifras de 2018 y 2019

El número de compraventas registrado en el País Vasco durante el segundo trimestre de 2021 ha sido de casi 6.000, el segundo mejor resultado trimestral desde 2007, unos datos que revelan que el mercado inmobiliario se recupera con "vitalidad" y supera incluso las cifras de 2018 y 2019, "algo que no cabía esperar". 

Estas son las principales conclusiones de los informes sobre la situación del mercado inmobiliario vasco y de Gipuzkoa elaborados por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Gipuzkoa (API), que han sido presentados este martes por su presidente, José Luis Polo, y por el director del grupo de análisis del mercado inmobiliario Gamerin, Luis Fabra.

"La recuperación está siendo intensa en el numero de compraventas sobre todo empujado por el comportamiento de la vivienda usada", con una mejora trimestral del más del 12% hasta los casi 5 mil, el mejor dato desde 2006, ha explicado Fabra.

La "vitalidad" del mercado era "esperable en un proceso de recuperación" tras la caída del segundo trimestre de 2020, el periodo del confinamiento domiciliario, y podría recuperarse "poco a poco", pero superar los números de 2018 y 2019 "no era esperable", ha indicado.

Así la compraventa en términos generales se ha incrementado en un 7 % el segundo trimestre respecto a los tres meses anteriores y un 56,44 % respecto al mismo periodo de 2020. La vivienda nueva, sin embargo, ha registrado un descenso trimestral del 16,21 %.

En cuanto a los precios, Fabra ha resaltado que "se va ralentizando el nivel de crecimiento" aunque se mantienen el comportamiento positivo. El precio del metro cuadrado de la vivienda en Euskadi ha crecido ligeramente (0,09 %) hasta los 2.809 euros por metro cuadrado, señala el informe que detalla que la vivienda nueva ha subido el 0,17 % mientras en la usada la subida se ha limitado al 0,07 %.

El importe medio por compraventa de vivienda en el País Vasco durante los últimos doce meses es de 243.414 euros, con un incremento trimestral del 0,34 % y una subida interanual del 4,35 %.