El precio de la vivienda en Euskadi sube un 6,2%: en San Sebastián el metro cuadrado cuesta 5.631 euros

Nuevos datos sorpredentes sobre la vivienda en Euskadi. Los precios siguen al alza. Y con una ciudad marcando un nuevo récord. 

Según Idealista, el precio de la vivienda en el País Vasco ha presentado un incremento del 6,2% en comparación con octubre de 2023, hasta alcanzar los 3.015 euros el metro cuadrado. Este dato sitúa a Euskadi como la tercera Comunidad Autónoma (CCAA) más cara, solo por detrás de Baleares y la Comunidad de Madrid.

Asimismo, San Sebastián sigue presentando el valor más alto por metro cuadrado: 5.631 euros.

Precio de la vivienda por territorios vascos

La mayor subida en los territorios vascos ha sido la de Bizkaia, que ha presentado un incremento del 5,7% respecto a octubre de 2023, hasta los 2.881 euros el metro cuadrado. 

Sin embargo, el precio más alto lo sigue teniendo el territorio gipuzcuano que alcanza los 3.664 euros el metro cuadrado y presenta un incremento del 4,8% respecto al mismo mes del año pasado. Asimismo, Gipuzkoa es la segunda provincia más cara de España, solo por detrás de Baleares (4.663 euros el metro cuadrado) y la Comunidad de Madrid (3.638 euros el metro cuadrado).

Álava, por su parte, ha presentado un crecimiento del 5,4%, situando el metro cuadrado en 2.357 euros. 

San Sebastián sigue presentando el precio más caro por metro cuadrado

Siguiendo el patrón de los tres territorios vascos, la capital más cara de Euskadi es San Sebastián. El metro cuadrado en la capital gipuzcoana se sitúa en 5.631 euros el metro cuadrado, lo que resulta un incremento interanual en octubre del 5,5%. Asimismo, San Sebastián es la capital más cara de España.

El precio de la vivienda en San Sebastián está 3.422 euros por encima de la media nacional en cuanto a metro cuadrado se refiere.

Le sigue Bilbao, con un precio por metro cuadrado de 3.381 euros, lo que supone un incremento interanual del 5,9%. 

Por su parte, el metro cuadrado en Vitoria se sitúa en 2.668 euros, un incremento del 6,6% respecto a octubre de 2023. 

El precio de la vivienda en España: todas las CCAA españolas presentan un incremento 

En España, el precio de la vivienda también ha presentado un incremento con respecto a agosto de 2023: un 9,6% situando el precio cuadrado en 2.209 euros/m2, un valor que sitúa a este dato como récord histórico del precio de la vivienda en España. 

Respecto al crecimiento mensual, la media española ha presentado una subida del 2,6% respecto al tercer trimestre de 2024, y un 1,2%, frente a septiembre de este año. 

Asimismo, las diecisiete CCAA españolas muestran precios superiores con respecto al mismo mes del año pasado. El incremento más notable se da en Canarias, con un incremento en el precio del metro cuadrado del 16,3%, seguida de la Comunidad de Madrid (15,4%), Región de Murcia (14,9%), Baleares (14,8%) y Comunitat Valenciana (14,2%).

Por debajo del incremento del 10% se encuentra Andalucía (9,4%), Cantabria (9%), Asturias (6,3%), Euskadi (6,2%), Navarra (5,6%), Aragón (5,5%) y Cataluña (4,9%). Las menores subidas se dieron en Extremadura (2,5%), Castilla-La Mancha (3,3%), Castilla y León (3,5%), La Rioja (3,9%) y Galicia (4%).

Provincias españolas más caras

Baleares con 4.663 euros el metro cuadrado es la autonomía más cara, seguida por la Comunidad de Madrid (3.638 euros el metro cuadrado).

En tercer lugar se sitúa Euskadi, donde el metro cuadrado cuesta 3.015 euros. Le sigue Canarias (2.767 euros el metro cuadrado) y Cataluña (2.443 euros el metro cuadrado).

Las provincias españolas más baratas son Castilla-La Mancha (937 euros el metro cuadrado), Extremadura (977 euros el metro cuadrado) y Castilla y León (1.199 euros el metro cuadrado).

Precio de la vivienda en las provincias españolas

Del total de las 50 provincias españolas (sin contar las CCAA de Ceuta y Melilla), 46 han mostrado incrementos en su precio de la vivienda con respecto a octubre de 2023.

Las mayores subidas se han vivido en Santa Cruz de Tenerife (16,4%), seguida de Las Palmas (16%), Comunidad de Madrid (15,4%), Región de Murcia (14,9%), Baleares (14,8%), Alicante (13,9%) y Málaga (12,7%).

En el lado contrario, las cuatro provincias que han mostrado descensos de precio durante el último año son Ourense (-3,2%), Córdoba (-2,5%), Badajoz (-1,1%) y Ciudad Real (-0,7%).

Baleares, la provincia española más cara

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.663 euros el metro cuadrado) por delante de Gipuzkoa (3.664 euros el metro cuadrado). Les sigue Madrid (3.638 euros el metro cuadrado), Málaga (3.436 euros el metro cuadrado), Santa Cruz de Tenerife (2.908 euros el metro cuadrado), Bizkaia (2.881 euros/m2) y Barcelona (2.749 euros el metro cuadrado).

En el lado opuesto se sitúa Ciudad Real, que es la provincia más económica del territorio español con un precio de 746 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (839 euros el metro cuadrado) y Jaén (841 euros el metro cuadrado).