Dos personas se interesan en un escaparate de una agencia inmobiliaria en Vitoria (Álava) Vitoria
Euskadi está cada vez más cerca de rebasar el precio por metro cuadrado de vivienda que había antes del estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008. Ya lo han hecho comunidades como Andalucía, Baleares, Canarias y Madrid, mientras que si continúa esta evolución los siguientes territorios en hacerlo serán País Vasco y Comunidad Valenciana.
Según los últimos datos del Consejo General del Notariado que recoge Efe, el precio medio de las viviendas adquiridas en España en 2024, con 1.753 euros el metro cuadrado tras 11 años de subidas, fue todavía un 2,09% inferior al de 2007 (1.790 euros), justo antes de que la crisis financiera mundial precipitara el estallido de la burbuja inmobiliaria.
Por el contrario, Baleares sobrepasó en 2024 el coste de hace 17 años en un 57,11%; Madrid en un 16,09%; Canarias en un 10,5% y Andalucía, última en incorporarse a este grupo de comunidades, en un 5,92%.
Los datos publicados esta semana por el Consejo General del Notariado indican que primero fue Baleares, que superó el precio medio de 2007 en 2019 y el máximo, que en su caso se registró en 2008, con 2.537 euros el metro cuadrado, en 2020, al llegar a 2.615 euros el metro.
Le siguió Madrid, que rebasó el coste de la vivienda de antes de la crisis, en su caso los 2.592 euros el metro cuadrado de 2007, en 2022, al llegar a 2.653 euros.
Y a ellas se añadió Canarias, que hizo el mismo proceso que Baleares pero tres años más tarde: en 2022 sobrepasó el coste de 2007 y en 2023 el máximo de 2008 (1.794 euros), al alcanzar los 1.821 euros el metro cuadrado.
Finalmente, Andalucía, que en los últimos años se había acercado a los precios de 2007 y de 2008, cuando alcanzó el máximo con 1.524 euros el metro cuadrado, superó el año pasado esta cifra al llegar a los 1.608 euros.
Edificios en construcción
Euskadi, muy cerca
Relativamente cerca de sobrepasar también el precio previo a la crisis quedaron en 2024 País Vasco (con 2.688 euros el metro cuadrado), a un 3,85%, y, en menor medida, la Comunidad Valenciana (1.455 euros), a un 7,82%.
