La vivienda en Euskadi registra en 2024 el mayor incremento desde que existen registros

Casi la mitad de los vascos está preocupado por la vivienda o los problemas a su acceso. De hecho, Euskadi está a un paso de volver a los precios de vivienda previos a la crisis de 2008. 

En 2024, el precio de la vivienda en Euskadi aumentó un 8,5% en comparación con 2023, marcando la mayor subida desde 2007, el año desde que el el Instituto Nacional de Estadística (INE) mantiene registros. Este incremento supera por una décima la media española, que fue del 8,4%. Eso sí, en el conjunto nacional también se presentó la tasa más alta desde que hay constancia.

Este incremento supera con creces al de 2023, que fue del 3,5% en comparación con 2022, más del doble.

CV Vitoria

Euskadi está a un paso de volver a los precios de vivienda previos a la crisis de 2008

Mercado de la vivienda

El precio de la vivienda de segunda mano subió un 7,4%, también la mayor subida desde 2007 cuando creció un 7,5%. Por su parte, el precio de la vivienda nueva aumentó un 13,6%.

En el conjunto nacional el precio de la vivienda de segunda mano subió un 8% de media en 2024, algo más que en Euskadi, mientras que el precio de la vivienda nueva lo hizo un 10,9%, por debajo del crecimiento que se dio en el País Vasco.

Déficit de viviendas

El pasado año estuvo marcado, como lo está también 2025, por la falta de vivienda en el mercado para hacer frente a una demanda creciente, lo que sigue tensionando los precios ante la falta de producto disponible. Según el Banco de España en España hay un déficit de 500.000 viviendas.

Además, 2024 también se vio marcado por la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). Si la primera mitad del ejercicio estuvo influenciada por las subidas de los tipos para hacer frente a la escalada inflacionista, lo que enfrió el mercado de compraventas y las hipotecas y no tanto los precios, desde el verano se inició una nueva etapa de rebaja del precio del dinero que volvió a animar el mercado de la vivienda ante el abaratamiento de la financiación.

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