Neinor, principal cotizada vasca del 'ladrillo', pierde un 20% de su valor en un año

Señalaba un medio económico especializado el pasado otoño que había llegado ya el "fin de fiesta" para las grandes inmobiliarias. El contexto inflacionario y sobre todo la subida de los tipos de interés, aun con una última vuelta de tuerca por delante en Europa tras la anunciada este jueves, lastra el valor de las compañías directamente implicadas en el 'ladrillo' como es el caso de Neinor Homes.

La compañía bilbaína, que suma ocho años de andadura en solitario tras la venta de parte de los activos inmobiliarios de Kutxabank a un fondo de inversión, disfrutó de dos años de mejorías sostenidas en Bolsa al calor de la recuperación de la actividad económica y el bajo precio de los créditos después de la pandemia, pero efectivamente el cambio de rumbo en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación ha terminado con la alegría en el sector.

Así, si hace un año Neinor era una de las cotizadas vascas que mejor evolución presentaba en un contexto muy complicado para la mayoría por la inflación, la situación ha dado la vuelta y, desde esa cumbre parcial de junio de 2022, la acción baja en torno a un 22% pasando de 11,5 euros a algo menos de 9. No es en todo caso el valor más bajo para la firma con sede en Bilbao, que llegó a caer por debajo de los 8 euros por acción a finales del pasado año.

La jornada de este jueves, con los mercados muy pendientes de la decisión de Christine Lagarde, máxima responsable del BCE, sobre los tipos, supuso para Neinor otro descenso en el parqué para encarar esta última sesión de la semana con un valor de 8,95 euros la acción.

El consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga. /EP

Frenazo de la demanda

De esta forma, la compañía que encabeza Borja García-Egotxeaga deja atrás una etapa anterior que ha sido dulce precisamente por el bajo precio de las hipotecas y por el aumento de la demanda de vivienda, más aun tras el parón propiciado por la pandemia, para encarar un nuevo escenario en el que todas las previsiones apuntan a un mercado mucho menos dinámico que ya se deja notar en las estadísticas de nuevos créditos.

Con todo Neinor mantiene su apuesta por activar vivienda nueva (un nicho que se presume se resentirá menos que la vivienda de segunda mano) tanto en Euskadi como en otras comunidades autónomas y ayer mismo anunciaba una inversión de 40 millones de euros en Córdoba.