El Museo Guggenheim de Bilbao Efe
El Gobierno vasco declara Bilbao zona tensionada y anuncia más de 1.000 nuevas viviendas
Bilbao se convierte en la segunda capital vasca, tras San Sebastián, en ser considerada zona tensionada
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Errenteria se convirtió, en octubre del año pasado, en el primer municipio de Euskadi en ser declarado zona tensionada. Desde entonces, las resoluciones han ido en cascada hasta este jueves, día en el cual Bilbao ha sido declarado como zona residencial tensionada después de que ya lo hiciera San Sebastián.
El Boletín Oficial del País Vasco (BOPV) ha publicado este jueves la resolución, que no solo permitirá establecer un límite a los precios del alquiler, sino también construir 1.090 viviendas hasta 2028, de las cuales 890 serán promovidas directamente por el Gobierno Vasco. Según informa Efe, la declaración definitiva se confirmará en octubre, cuando se publique en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Dicha declaración, cuyo primer requisito es que el gasto medio de alquiler del municipio más los gastos básicos supere el 30% de la renta familiar disponible, supone una contención de los precios de alquiler en las viviendas propiedad de grandes tenedores (más de cinco viviendas) y las viviendas que salen por primera vez en alquiler o no lo han hecho en los últimos cinco años.
El alcalde de Bilbao, Juan María Aburto, y el consejero de Vivienda, Denis Itxaso, en las calles de la capital vizcaína
Índice de referencia
En dichos casos se aplicará un índice de precios de referencia (IRAV) que debe ser establecido por la Hacienda foral vizcaína, organismo que aún no ha fijado dicho índice por "cuestiones técnicas, no por falta de voluntad", ha precisado Itxaso.
Los alquileres en vigor, que suponen el 90% del total, están ya "protegidos" por otras medidas como el límite del 3% establecido en 2024 para actualización del precio del arrendamiento.
La declaración de Bilbao como zona tensionada activa un plan trienal que incluye más medidas legales, urbanísticas y financieras para contener los precios, ampliar el parque público de vivienda, movilizar la vivienda vacía y reforzar la ayuda a colectivos vulnerables.
Promoción viviendas
Entre las promociones figuran 385 viviendas de protección oficial en alquiler (VPO) —319 en Bolueta y 66 en Zorrotzaurre— y 182 viviendas sociales (VS), repartidas entre Cortes (23), Olabeaga (12), Mina del Morro (84) y Bolueta (63).
En paralelo, el Ayuntamiento, en colaboración con el Ejecutivo autónomo, promoverá 200 alojamientos dotacionales (ADA) en parcelas ubicadas en Amezola (93 unidades), Gaztelondo (40) y Arabella (68), con una inversión global de 25 millones de euros.
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), por su parte, estima que Bilbao tiene una capacidad residencial máxima para desarrollar hasta 16.264 viviendas adicionales, y el consistorio ha proyectado, a su vez, ceder suelo para que el Gobierno vasco promueva, a medio plazo, otros 400 recursos residenciales.
El plan también incentivará la incorporación de los cerca de 8.000 pisos vacíos de la villa al mercado del alquiler, y refuerza el sistema de prestaciones y ayudas al alquiler, en especial para jóvenes y colectivos vulnerables.
