Giro de 180 grados: el barrio más barato de San Sebastián para conseguir casa y en una zona única

No es fácil conseguir una vivienda hoy día, ya que el precio del metro cuadrado de una casa en venta en Euskadi se sitúa en 3.117 euros en el mes de marzo de 2025, tal y como señala el portal de compra y alquiler de viviendas Idealista en su informe Evolución del precio de la vivienda en venta en Euskadi. 

Sin embargo, conseguir un hogar no es misión imposible y obtener una casa económica no es sinónimo de vivir en un barrio feo. En el caso de San Sebastián, el barrio más asequible en el que adquirir casa se ubica en una de las zonas más sorprendentes de la capital guipuzcoana. Este es el de Altza, donde el metro cuadrado tiene un precio de 3.621 euros, según el informe Evolución del precio de la vivienda en venta en Donostia-San Sebastián. El barrio más caro donde comprar casa, en cambio, es el de Centro-Miraconcha, donde el metro cuadrado se sitúa en 8.238 euros. 

Un barrio único

Según el Ayuntamiento de Donostia en su web sobre el barrio de Altza, este se encuentra ubicado al este del término municipal y ha estado unido a Donostia durante su historia. Hasta el año 1939, cuando se anexionó a la capital guipuzcoana, ha mantenido un municipio y una "forma de administración especial".

Este barrio, con "una identidad muy marcada", hoy lo forman los núcleos de Arriberri, Casco, Roteta, Arrizar, Buenabista, Eskalantegi, Garbera, Jolastokieta, Los Boscos, Larratxo, Molinao, Santa Bárbara y Oleta,así como el núcleo de Herrera, entre otros. En otras zonas que compusieron hace años el barrio de Altza hoy se han originado nuevos barrios con "identidad propia", como lo son Bidebieta, Intxaurrondo y Martutene.

Lo que más ha influido en la sociología y apariencia de la localidad, con el parque de Lau Haizeta como su pulmón, son el crecimiento demográfico y el "descontrolado" desarrollo urbanístico de los años 60 y 70. "En los últimos veinte años, se ha realizado un esfuerzo especial en lo que se refiere a equipamientos, mantenimiento y transporte público, pero aún se plantean problemas en materia urbanística".

Lo que se cobra en Altza 

Altza no es el barrio más rico de la capital guipuzcoana. El Instituto Vasco de Estadística (Eustat) expone en el estudio la Renta personal media de la C.A. de Euskadi por barrio de residencia de las capitales, según tipo de renta (euros). 2021 que el barrio más pobre de la capital guipuzcoana es el de Altza con una renta personal media de 18.563 euros. Ello significa que, de media, los vecinos de este barrio cobran 1.325 euros al mes si se distribuyen en 14 pagas.

A este barrio le siguen Martutene, con 20.482 euros, y Miracruz-Bidebieta, con 21.150 euros, con 13.086 euros de renta. En el caso de estos barrios, los vecinos ganan 1.463 euros de media en el caso del primero y 1.510 euros en el caso del segundo.

Son 17 de los 18 barrios donostiarras los que superan los 20.000 euros de renta media personal total y solo el barrio de Altza el que se sitúa por debajo de esta cifra. En comparación con Bilbao hay mucha diferencia. En esta villa son 20 de 39 barrios los que se encuentran por debajo de los 20.000 euros.