Pilar Garrido, experta en vivienda, sobre la subida en Euskadi hasta los 3.356 euros/m2: “Los alquileres son carísimos”

La adquisición de vivienda no es fácil en Euskadi. Los precios no han dejado de aumentar tanto para comprar casas como para alquilar. En el territorio vasco, el precio del metro cuadrado del alquiler se sitúa en 14,9 euros en octubre de 2025, tal y como expone el informe Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Euskadi del portal de alquiler y venta de pisos, Idealista. 

Motivo por el que decenas de jóvenes no pueden permitirse la emancipación y, de hecho, tienen que acudir a programas de ayudas como Gaztelagun, que les ayuda a tener una vida digna. Pero, ¿de dónde viene el encarecimiento de la vivienda? ¿Cuál es su historia?

La historia detrás del encarecimiento

Pilar Garrido, doctora en Derecho a la vivienda y exlíder de Podemos Euskadi, ha explicado en un vídeo de TikTok (@pilargarrido_g) por qué en España, y más en Euskadi, los alquileres son "carísimos". El encarecimiento se remonta a los tiempos de Franco. "El ministro de Vivienda franquista, José Luis Arrese, dijo 'no queremos una España de proletarios, sino de propietarios'", asegura. 

"Horror, hasta hoy, todos los gobiernos han seguido esa máxima. Por eso, estamos a la cola de Europa en promoción de vivienda pública de alquiler, mientras Países Bajos tiene un 30%, Austria un 24% y Dinamarca un 21%, Euskadi y España se encuentran a la cola con solo un 2,5%", subraya.

Motivo por el que, parra Garrido, la vivienda pública es "clave para construir el futuro con precios asequibles", así como para "frenar la especulación y el abuso de los grandes propietarios". 

"Tanto la Constitución, como la Ley vasca de Vivienda, establecen que la ciudadanía tiene derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, y eso hoy no se cumple", confirma. 

Los años 30 del siglo XX aún no era un país de propietarios, sino, como asegura El Orden Mundial en su artículo Cómo Franco convirtió a España en un país de propietarios, una España de inquilinos, pues hasta los años 60, la mitad de la oferta de vivienda era en alquiler. En los 50, uno de cada 20 madrileños o barceloneses tenía una casa en propiedad. 

En el año 2007, se estimaba que el 87% de los hogares tenían una propiedad. ¿Cómo surgió esa evolución? A finales de la década de los 50, alrededor de un 40% de españoles cambiaron de hogar entre 1951 y 1975 en mayor medida desde el campo a ciudades como Madrid, Barcelona o villas vascas.

Arrese buscaba intervenir de manera profunda en la vivienda. Así, la ley de viviendas de renta limitada hizo posible la construcción de viviendas protegidas "financiando el 60% de su valor". Sin embargo, aunque lo pareciera, "no se ayudaba directamente a los españoles", sino que "se subvencionaba a los operadores privados para levantar aquellos edificios de muchos pisos y baja calidad estética y técnica que rodean como un abrazo de ladrillo las grandes ciudades españolas".

De esta manera, entre 1961 y 1975, el II Plan Nacional de Vivienda levantó cuatro millones de pisos. "Muchas fortunas de la era franquista que perduran hasta nuestros días son deudoras de estas ayudas. Para rematar, se creó el Banco Hipotecario de España, que compensaba el recelo de los bancos privados a conceder hipotecas de riesgo a las clases trabajadoras", añade el medio.