El precio de la vivienda sigue aumentando en Euskadi, que registra un precio del metro cuadrado de 3.460 euros en enero de 2026, muy por encima de la media nacional, que se sitúa en 2.650. Así lo confirman los recientes datos del portal de alquiler y venta de pisos, Idealista.
Una cifra que se triplica en ciertos lugares del territorio vasco, como en el Área Romántica y Antigua de San Sebastián, zonas en las que el metro cuadrado supera los 9.000 euros de media, como señala el índice Inmobiliario Fotocasa.
San Sebastián, la ciudad más cara
Los cuatro barrios con los precios más elevados para adquirir hogar en Euskadi se registran en Gipuzkoa, sobre todo en el Área Romántica y Antigua. Vivir en la primera zona implica un desembolso económico medio de 9.038 euros por metro cuadrado. Así, una vivienda de 80 metros cuadrados puede alcanzar fácilmente un precio de más de medio millón de euros.
Sin embargo, las mayores subidas se han dado en los barrios vizcaínos, sobre todo en Zabalburu, que ha registrado el mayor aumento anual en el precio de hogares de segunda mano. Esta zona ha experimentado un incremento del 34,9% y el valor medio se sitúa en casi 5.000 euros el metro cuadrado.
Una zona privilegiada
El Área Romántica de la capital guipuzcoana, dentro del distrito de Centro-Miraconcha, se sitúa entre las zonas más hermosas de la villa vasca gracias a sus edificios del siglo XIX y a joyas de la Belle Époque que revolucionaron la villa y la convirtieron en la ciudad turística de hoy.
Como explica la web de San Sebastián Turismo, después de derribar la muralla de finales del siglo XIX y después de los planes de ensanche de la villa, Donostia adquirió su "fisionomía actual" planificando el ensanche de manera cuidadosa y con un urbanismo elegante y decimonónico o de estilo ecléctico.
Hoy, las construcciones más emblemáticas en este precioso rincón son el Ayuntamiento de San Sebastián, cuya inauguración se dio en 1887 y cuya belleza atrajo a grandes personalidades como el Rey de Bélgica, Mata Hari o el Sha de Persia, entre otros. Fue en 1947 cuando se convirtió en ayuntamiento y cambió su sede desde la Plaza de la Constitución.
Entre otras construcciones, el turista podrá disfrutar de la Plaza de Gipuzkoa, un "auténtico oasis en plena urbe" con su estanque para patos y presidido por el edificio de la Diputación Foral de Gipuzkoa de estilo neoclásico; de la Catedral del Buen Pastor, de estilo ojival e inspirada en la arquitectura alemana y francesa. Esta es la más alta de la ciudad y cuenta con casi 2.000 metros cuadrados.
Así como el Teatro Victoria Eugenia o el Hotel María Cristina y el balneario de La Perla, el funicular del Monte Igeldo, que se inauguraron en 1912. Tampoco hay que olvidarse de la Plaza de Bilbao, ya que se es uno de los rincones más bellos gracias a su enorme fuente; el Puente de María Cristina, sobre el río Urumea y el más elegante con cuatro templetes inspirados en el puente Alejandro III de París, en Francia; y, por último, el Paseo de Francia en la orilla del río y al lado de la estación del Norte.
Este es un "romántico paseo de sabor francés con sus fuentes Wallace y palacetes de principios de siglo XX y con la barandilla que adornaba el paseo de la Concha antes de 1910".
