La vivienda costera de Bizkaia dispara un 20% sus precios desde 2019

El mercado de la vivienda costera se ha reactivado tras el freno de 2020 incentivado por los problemas de movilidad y la alerta sanitaria. Un 51% de las zonas de costa han recuperado los niveles de actividad de 2019, una recuperación liderada por Bizkaia, que ha superado con holgura el nivel prepandemia con un incremento del 20% en el precio de su vivienda nueva y usada como consecuencia de su alta demanda.

Por otro lado, según los datos ofrecidos por el informe 'Vivienda en Costa 2022' elaborado por Tinsa, en comparación entre el primer trimestre de 2022 y el de 2021, la costa de Pontevedra ha sido la que más ha incrementado su valor medio en el último año, seguida de la costa vizcaína con un incremento del 9,7% interanual.

De acuerdo con el informe, todas las costas provinciales, con la excepción de las de Gipuzkoa, Cantabria, Murcia y A Coruña, han recuperado y superado los precios medios de 2019. No obstante, el litoral guipuzcoano sigue ostentando el valor más elevado de vivienda nueva y usada, considerando tanto primera como segunda residencia, con 2.906 euros por metro cuadrado de media. Le sigue Baleares (2.466 €/m2), Bizkaia (2.452 €/m2) y Barcelona (2.134 €/m2).

Los resultados de Tinsa apuntan que la segunda residencia ha experimentado en la costa un escenario de incrementos generalizados en los precios. Se han percibido aumentos en el segmento vacacional en el 96% de las zonas. Por tanto, el segmento específico de segunda residencia en la costa alcanza un valor medio de 2.400 euros por metro cuadrado a nivel nacional, con Baleares, Málaga, Bizkaia y Barcelona como las costas provinciales más cotizadas.

Así, las viviendas de segunda residencia del litoral vizcaíno poseen un valor medio de 2.800 euros por metro cuadrado. A su vez, el informe destaca que el mayor incremento repunta entre Sopelana y Lemoiz. 

Viviendas en el centro de San Sebastián. / EP

Gipuzkoa aumenta en un 100% los visados de obra nueva 

El informe de Tinsa arroja datos de construcción costera. Por tanto, en comparación con 2020, las costas provinciales que más incrementaron en 2021 el número de visados de obra nueva fueron Huelva, que los multiplicó por cuatro (+308%), y Girona, donde más que se duplicaron (+113%). Las costas de Cádiz y Gipuzkoa aprobaron casi un 90% más de visados que en 2020.

En comparación con el año 2019, la mitad de las provincias de costa ha recuperado y superado los niveles de visados de obra nueva. En Asturias las licencias aprobadas en 2021 fueron un 153% superiores a las del escenario prepandemia; en Huelva, un 108% más y la costa de Gipuzkoa, un 100% que en 2019.