Euskadi tiene 500 viviendas de superlujo en venta por más de un millón de euros

Euskadi tiene a la venta unas 500 viviendas de superlujo. En concreto, Bizkaia concentra 288 de las 40.295 viviendas de lujo en venta en España, lo que supone un 0,7% del total, mientras en Gipuzkoa se radican 198 (0,5%) y 11 en Álava (0,0%). Además, en Bizkaia se ofrecen 21 viviendas de ultralujo, un 0,3% de las 7.775 a la venta en todo el Estado, mientras en Gipuzkoa están a la venta cinco (0,1%), y en Álava ninguna. Así lo detallan los datos del portal Inmobiliario Idealista que apunta a que el precio medio de las viviendas de lujo ronda entre el millón y los tres millones de euros.

España cuenta, con fecha 1 de agosto de 2022, con 40.295 viviendas de lujo en el mercado con precios superiores al millón de euros. Mirando la clasificación por provincias, Bizkaia es la que más arriba se coloca, la número 11, con 288 viviendas a la venta. Gipuzkoa tiene en este momento 198 anunciadas en Idealista y Álava tan solo 11, una de las que menos. En el caso de estas viviendas, los precios oscilan entre el millón y los tres millones de euros. Cuando supera esa cifra, pasa a considerarse una vivienda de superlujo, una categoría por encima. En este caso, Bizkaia tiene 21 y Gipuzkoa 5, Álava, por su parte, no tiene ninguna.

La casa más cara por 7,8 millones de euros

En Bizkaia, la vivienda con el precio más alto está en Bilbao, en Iturralde, una casa de más de 435 metros cuadrados y nueve habitaciones que está a la venta por 7,8 millones de euros. En el caso de Gipuzkoa, la vivienda más cara se encuentra en Igeldo. La Villa Lanperna, de más de 650 metros cuadrados, está en venta en este portal por 3,3 millones de euros y también se puede alquilar en páginas como Airbnb por unos 800 euros la noche. Siempre y cuando haya disponibilidad, ya que la casa más cara de Gipuzkoa está completa para todo el verano y hay que esperar hasta diciembre para encontrar días disponibles. Los precios son bastante más bajos si se mira a Álava. En su caso, la vivienda a la venta más cara está en Armentia, tiene más de 520 metros cuadrados, piscina y sauna, y el precio está en el millón y medio de euros.

Aunque esta viviendas están al alcance de un público muy reducido, la realidad es que en estos momentos hay más ventas de pisos y a mayor precio. Esa es la principal conclusión del último estudio de la Sociedad de Tasación sobre el mercado de la vivienda en Euskadi publicado a comienzos de este mes de agosto. Un mercado que, a lo largo de este 2022, se está caracterizando por un incremento en el ritmo de las ventas y por una subida de precios generalizada. Esta compañía, experta en valoraciones de inmuebles y tasaciones, ha publicado una nueva edición del "Mapa Urbanístico" en el norte de España, en el que analiza la situación del mercado inmobiliario en las comunidades cantábricas y en Navarra, y concluye que en este 2022 hay un gran dinamismo pero poca oferta de obra nueva para cubrir la demanda.