La firma de hipotecas en Euskadi cae un 23,3% con respecto al año anterior

El mercado hipotecario en Euskadi experimentó una notable contracción en junio, con una reducción del 23,3% en la firma de hipotecas sobre viviendas en comparación con el mismo mes del año pasado, alcanzando un total de 1.436 operaciones. Este retroceso contrasta con la caída más moderada registrada a nivel nacional, donde el descenso fue del 5,54%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Respecto a mayo, la disminución en Euskadi fue del 15,7%.

En cuanto al capital destinado para la constitución de hipotecas en Euskadi, se prestaron 218,19 millones de euros en junio, lo que representa una disminución del 32,97% en comparación con el mismo mes de 2022. Además, respecto al mes anterior, el capital prestado para este tipo de operaciones también se contrajo en un 14,2%.

Hipotecas sobre fincas: urbanas y rústicas

Según recoge Europa Press, se formalizaron 1.761 hipotecas en total sobre todo tipo de fincas en el País Vasco, con un desembolso de 304,3 millones de euros. De ellas, 29 correspondieron a fincas rústicas y 1.732 a fincas urbanas. En cuanto a estas últimas, 1.436 hipotecas fueron sobre viviendas, 19 sobre solares y 277 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En el apartado de subrogaciones, 10 hipotecas cambiaron de entidad financiera y 4 cambiaron de titular del bien hipotecado. Además, se registraron modificaciones en 286 hipotecas, de las cuales 272 fueron fruto de una novación. Paralelamente, se cancelaron 1.838 hipotecas en la región, 1.338 de ellas correspondientes a viviendas.

Desempeño en otras comunidades autónomas

En el contexto estatal, las regiones que mostraron un mejor comportamiento respecto al número de hipotecas fueron Asturias (+6,83%), Navarra (+5,20%) y Cataluña (+2,27%). En el otro extremo, las mayores caídas se registraron en Canarias (-26,19%), Euskadi (-23,29%) y Baleares (-22,73%).

En cuanto al capital prestado, La Rioja, Castilla-La Mancha y Cataluña destacaron con aumentos del 24,02%, 10,74% y 7,15%, respectivamente. Sin embargo, el importe prestado se redujo drásticamente en Baleares (-31,86%), seguido de Cantabria (-28,58%) y Canarias (-19,10%).

Este panorama refleja un enfriamiento generalizado en el mercado hipotecario en ciertas comunidades, mientras que otras mantienen un leve crecimiento, tanto en número de hipotecas como en capital prestado.