El Banco Central Europeo ha elevado este jueves el precio del dinero. En concreto, ha subido el tipo de interés principal del 2% al 2,25%. Se trata de la primera subida en los últimos tres años.
El eurobanco que preside Christine Lagarde busca atajar la inflación derivada de la crisis energética por el bloqueo del Estrecho de Ormuz. O, dicho de otro modo, es consecuencia de la guerra entre Irán y Estados Unidos que parece no tener fin.
Entre las diferentes consecuencias de esta subida de los tipos -los expertos señalan varias, como el ahorro o la citada inflación- una está clara: las hipotecas van a ser más caras. Y lo serán más todavía si el BCE continúa por la senda de las subidas en los próximos meses.
Problemas, en suma, para quienes ya tienen una vivienda con hipoteca variable o para quienes quieran adquirir una nueva vivienda sea con la hipoteca que sea.
Imagen de un bloque de viviendas en construcción.
¿El euríbor?
El giro de la política monetaria del organismo dirigido por Lagarde se trasladará al euríbor, principal referencia de las hipotecas variables en España, que podría repuntar por encima del 3% como apuntan algunos expertos.
Al decir de la asociación de usuarios financieros Asufin, según Efe, una revisión del euríbor supondría un aumento de más de 42 euros mensuales por cada 100.000 euros en una hipoteca a 25 años, lo que en un préstamo de 300.000 euros elevaría la cuota en torno a 120 euros al mes.
Un 10% de subida
Esto ocurre, además, en un momento de fuerte crecimiento del precio de la vivienda. Como acabamos de publicar en Crónica Vasca, en Euskadi los precios han subido más de un 10% en los tres primeros meses del año.
Según los datos publicados esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda en la comunidad autónoma vasca aumentó un 10,3% entre enero y marzo. La cifra se acerca al encarecimiento del 12,7% registrado durante el conjunto del año pasado.
La tendencia es aún más llamativa en el conjunto de España. En los tres primeros meses del año, el precio de la vivienda se ha disparado un 12,9% de media, lo que incluso supera el incremento del 12,7% contabilizado a lo largo de todo 2025.