Imagen de un bloque de viviendas en construcción.
BBVA prevé que el precio de la vivienda subirá un 12% y las compraventas bajarán un 7% en 2026
El banco de origen vasco apunta a la insuficiencia de oferta y a que continuará la fuerte subida de los precios
Más información: La crisis de la vivienda se nota todavía más en Euskadi
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Malos augures para el mercado inmobiliario. El precio de la vivienda va a seguir subiendo pese a que las operaciones de compraventa van a contraerse. Así lo prevé BBVA Research en su último informe, conocido este lunes.
Más en concreto, el banco de origen vasco señala que el precio de la vivienda subirá un 12% en 2026. Y, en cambio, vaticina que las operaciones de compraventa bajarán un 7,3% a lo largo de todo el año.
BBVA prevé que la demanda de vivienda continúe sustentada por unos tipos de interés "relativamente bajos", el crecimiento del empleo y de los salarios reales, una intensa creación de hogares impulsada por la inmigración y el mantenimiento de una demanda extranjera relevante.
Oferta y demanda
Sin embargo, estos factores no serán suficientes para sostener el volumen de compraventas debido a la persistente falta de vivienda disponible. Pura oferta y demanda.
Tras una evolución más débil de lo previsto durante los primeros meses del año, BBVA Research ha revisado la previsión de ventas para 2026 hasta una caída del 7,3%.
El informe señala que el fuerte aumento de los precios y la limitada disponibilidad de viviendas moderarán la actividad del mercado, aunque las compraventas seguirán situándose en niveles históricamente elevados.
Persisten los principales obstáculos para incrementar la oferta, como la escasez de suelo finalista, la falta de mano de obra, la incertidumbre regulatoria y la complejidad de los procesos urbanísticos
BBVA Research
Para 2027 se espera una recuperación moderada, con un incremento del 0,6%, que situaría las operaciones ligeramente por encima de las 700.000 viviendas. Y con un aumento del precio del 5,7% en el año venidero.
Faltan 700.000 viviendas
El informe valora positivamente el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, destacando la mayor dotación presupuestaria, la apuesta por consolidar un parque público permanente de vivienda y las medidas dirigidas a impulsar la industrialización, la urbanización de suelo y la transparencia del mercado.
Sin embargo, BBVA Research considera que estos avances no serán suficientes para corregir el déficit acumulado de vivienda. El estudio señala que los recursos previstos siguen siendo limitados frente a un déficit estimado de unas 700.000 viviendas en 2025.
Por último, la entidad recuerda que "persisten los principales obstáculos para incrementar la oferta, como la escasez de suelo finalista, la falta de mano de obra, la incertidumbre regulatoria y la complejidad de los procesos urbanísticos".
En Euskadi, como acaba de contar este diario, la crisis de la vivienda -principal preocupación de los vascos- se deja notar cada día más, con el aumento de precios y el descenso en la compraventa de inmuebles.
Vivienda en construcción RTVE
