Una viandante pasa en frente de una inmobiliaria EFE
El precio medio de una hipoteca en Euskadi crece un 47% en diez años
Los altos precios y la escasa oferta han dado como resultado una caída del 16% en la firma de hipotecas en Euskadi
Vivienda reservará el 30% de cada promoción a rentas de entre 20.000 y 40.000 euros
Este martes el consejo de Ministros aprobará el decreto de vivienda. Una iniciativa que tendrá que pasar posteriormente por el Congreso donde, hasta ahora y previsiblemente, el Gobierno central no cuenta con los apoyos suficientes para sacarla adelante.
Se trata de una batería de propuestas para paliar el problema de la vivienda al que lleva enfrentándose el país desde hace años. Mucha demanda, insuficiente oferta y dificultades para acceder a un inmueble, especialmente para los jóvenes y colectivos vulnerables... Una mezcla de factores a las que lleva enfrentándose no solo el propio Ejecutivo central, también cada una de las comunidades.
En el caso de Euskadi, Lakua ha articulado todo un conjunto de iniciativas y herramientas para paliar esta problemática que se ha instaurado como la principal preocupación de los vascos.
Y es que ya son el 60% de los vascos los que situaban, según el último Sociómetro, a la vivienda como su mayor preocupación. Es decir, seis de cada diez vascos fijan este asunto como el mayor problema, muy por encima del mercado de trabajo (40%) y la sanidad pública (24%).
Parte de esta preocupación viene de los altos precios de la misma y, por ende, de las altas cantidades que los vascos tienen que hacer frente a la hora de pedir una hipoteca. Esto sumado a la falta de oferta ha provocado que la firma de estas, según el INE, haya caído un 16% respecto al año anterior.
Un descenso que dista mucho del registrado en el total del país, donde pese a que también ha bajado lo ha hecho solo un 3,5%.
Así la compra de inmuebles cae considerablemente en Euskadi - cambiando la tendencia positiva de junio, cuando la firma de hipotecas subió un más de un 9%-, pero lo hace menos que en sus comunidades vecinas como Cantabria, Aragón y La Rioja, cuyas caídas fueron del 27%, 20,5% y 19,6%, respectivamente.
Una mujer frente a un cartel bancario sobre las hipotecas
Aumento del importe de la hipoteca en una década
Cae la firma de hipotecas pero no para de crecer el importe medio que estas suponen para los vascos. Se trata de un crecimiento casi exponencial en la última década.
En Euskadi, el importe medio de las 1.856 hipotecas que se firmaron en julio de este año ascendió a los 190.890 euros, mientras que la media nacional se situó 10.000 euros por debajo, en 180.785 euros.
Esto supone un ascenso del 5% respecto a 2025 en suelo vasco. Pero las cifras resultan mareantes si se comparan con los precios de hace diez años. Según los datos de Irekia o Idealista, el importe medio de una hipoteca era de 130.000 euros en 2016. Es decir 60.000 euros menos que ahora.
Así, en los últimos diez años el promedio de las hipotecas ha aumentado un 47% en Euskadi.
El crecimiento también es grande en toda España. Porque a nivel nacional en julio de 2016 una hipoteca suponía de media 115.000 euros, es decir, un 43% menos que ahora.
