El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco confirma la legalidad del chalet del exfutbolista de la Real Sociedad, Xabi Alonso, en el paraje de Txalín en Igeldo, tal y como adelanta El Correo.
Según la sentencia notificada este mismo miércoles, la vivienda cumple con todos los parámetros urbanísticos de aplicación. Se trata de una nueva actualización después de dos años de espera.
Recordemos que en 2023, el juez anuló el permiso municipal para construir la vivienda de lujo y el proceso de demolición, desde entonces, continúa totalmente paralizado y el juicio, pendiente. Así pues, el exentrenador del Real Madrid y actual del Chelsea continúa en el foco entre los ciudadanos de Donostia.
Como ya informó este medio digital el pasado mes de julio, tanto Ieltxo Kultur Elkartea como la Asociación Naturalista Haritzalde (parte que presentó la denuncia por la edificación del chalet) se mantenían a la espera y con la esperanza de que se resolviera una situación que avanzaba de forma muy lenta.
Este periódico ha seguido desde el inicio este caso, con acceso a diversos documentos que tratan irregularidades respecto a la construcción de la villa.
Xabi Alonso
Denuncia por clandestinidad
Según archivos consultados por Crónica Vasca, la vivienda no disponía de acceso legal desde el pasado 25 de marzo de 2025, momento en el que la vivienda se encontraba en construcción. Se trata de un punto que, en principio, debe analizarse con detenimiento y que, en este caso, no se ha tratado.
Según la sentencia, tan solo hace referencia a la legalidad de una vivienda que las asociaciones en su momento sí declararon ilegal. Señalan que no cumple con la tipología rural, dado que la vivienda no está construida en la misma posición que la señalada en la sentencia de la edificación, lo que lo coloca en situación de obra clandestina.
Al arquitecto que aprobó el diseño de la edificación argumentó que el diseño de la nueva casa cumplía las condiciones necesarias
De hecho, las asociaciones recientemente ampliaron su denuncia al descubrir que la parcela matriz cuenta con un Plan Especial aprobado en el año 2007 y que recoge su uso para una Escuela de Golf.
La parcela de la finca donde se ubica el chalet, propiedad de la inmobiliaria MARUGEL, no es parcela de suelo rural "virgen" según la parte denunciante, como figura en todos los expedientes de concesión de licencia, sino que desde el año 2007 está destinada a Escuela de Golf y tiene un Plan Especial cuya aprobación se publicó en el BOG de fecha 2 de julio de 2007, tal y como se refleja en el documento.
Cabe recordar que en noviembre del año 2018, el arquitecto que aprobó el diseño de la edificación del exfutbolista argumentó en un informe que el diseño de la nueva casa cumplía todas las condiciones necesarias al ser "respetuosa con el entorno y mimetizarse con el paisaje", por lo que su presencia, en teoría, "pasa más inadvertida".
Ocho años después, se estiman los recursos de apelación impuestos por la sociedad del futbolista, Tavaro XXI, y el propio Ayuntamiento de San Sebastián, que validó desde un principio la construcción de la villa. La justicia, de esta manera, también da la razón a ambas partes.
Imagen propia del chalet del exfutbolista de la Real Sociedad, Xabi Alonso.
Las asociaciones recurren el fallo al Tribunal Superior de Justicia
Dos años después de que el juez del contencioso administrativo número 3 anulara el permiso municipal para construir la vivienda de lujo en el paraje de Txalin de Igeldo, las asociaciones mantienen la esperanza de que el proceso de demolición continúe hacia adelante.
La parte denunciante asegura a este medio digital que la sentencia "nos es desfavorable. La sentencia recurrida había dejado sin analizar varios argumentos alegados por esta parte en su escrito de demanda, por los que se justificaba la ilegalidad de la licencia concedida y decía que aunque esta parte no se había adherido a la apelación, dado que la sentencia anulaba la licencia, sí reiteraba dichos argumentos ante esta Sala".
Las asociaciones aseguraron a este medio digital en su momento que, desde el pasado año, la villa no dispone de acceso legal al caducarse el permiso temporal, tal y como figura en uno de los documentos que Crónica Vasca fechado el pasado 30 de noviembre de 2020, momento en el que chalet se encontraba en plena construcción.