El caso del chalet de Xabi Alonso sigue dando de qué hablar entre los ciudadanos de San Sebastián y de Euskadi. Dos años después de paralizarse por completo la demolición de la vivienda de lujo del exfutbolista de la Real Sociedad, este miércoles el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) ha sentenciado que se trata de una casa legal.
Se trata de una nueva batalla que la sociedad encabezada por Xabi Alonso, Tavaro XXI, gana a las asociaciones ecologistas encabezadas por Ieltxo Kultur Elkartea, Asociación Naturalista Parkeen Lagunak - Haritzalde y Ekologistak Martxan Gipuzkoa.
La primera fue cuando el pasado mes de enero, la fiscalía ordenó el archivo de la denuncia presentada por presunto delito de prevaricación municipal en el uso del camino de acceso a la vivienda.
Como ya informó este medio en exclusiva, el Ayuntamiento de San Sebastián otorgó una licencia temporal al actual entrenador del Chelsea para acceder a su villa, empleando un camino municipal de acceso al depósito de aguas de Txalín, en Igeldo. Ese permiso, según la parte denunciante, caducó el pasado 25 de marzo de 2025.
Un año después de abrirse la investigación, desde la Fiscalía entendieron que la denuncia debía archivarse, asegurando que el derecho penal debía emplearse como "última ratio", es decir, cuando no hay posibilidad alguna de actuar desde el derecho administrativo.
Xabi Alonso / Europa Press
Dos puntos pendientes
A pesar de todo, el documento, al que tiene acceso Crónica Vasca, explica que el caso continúa pendiente de resolver a petición de la propiedad, efectuada en el mes de mayo del pasado año.
No solo ese, sino también dos puntos más que la parte denunciante sigue reclamando a día de hoy. Esto hace que el futuro del chalet continúe en el aire y que este capítulo aún no haya terminado. De hecho, continúa abierto el caso de la supuesta "ilegalidad" de la ubicación del chalet.
Como ya indicó este medio, se encontró documentación municipal que, en principio, demuestra que la parcela de la finca en donde se ubica el chalet, propiedad de la inmobiliaria Marugel, no es parcela de suelo rural "virgen", como figura en todos los expedientes de concesión de licencia, sino que desde el año 2007 está destinada a una Escuela de Golf.
Se trata de una supuesta 'ilegalidad' que, según fuentes jurídicas consultadas por este medio, el propio Alonso desconocía, ya que en ningún momento se desarrolló ningún proyecto de tal tipo finalmente.
Por otro lado, según ha podido consultar Crónica Vasca, la parte denunciante recuerda que se debe resolver el "exceso de sótanos, algo que incumple el artículo 30.3 NNUU". Explican que la licencia otorgada autoriza en subsuelo una edificabilidad equivalente al 100% sobre rasante (es decir, 571,95 metros cuadrados), cuando el artículo mencionado anteriormente solo autoriza el 60% (343 metros cuadrados).
Añaden que esta supuesta ilegalidad "está reconocida en la página 14 del escrito del Ayuntamiento de contestación a la demanda y en la página 17 del escrito de Tavaro XXI (sociedad de Xabi Alonso) en su contestación a la demanda y se admite en el Suplico municipal".
Dos puntos a los que la parte denunciante se aferrará, ya que recurre el fallo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco. Queda por ver cómo finalizará uno de los casos más comentados por los ciudadanos de San Sebastián en los últimos años.
Xabi Alonso