El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso EFE
Donostia cederá suelo al Gobierno vasco para que construya más de 5.000 viviendas protegidas
Las viviendas protegidas y apartamentos dotacionales se destinarán al alquiler permanente y el protocolo incluye actuaciones de corto y medio plazo y desarrollos de medio y largo plazo urbanístico
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El Gobierno vasco y el Ayuntamiento de San Sebastián han aprobado un protocolo para impulsar más de 5.000 viviendas protegidas en suelos municipales.
El acuerdo, aprobado este martes por el Consejo de Gobierno, prevé la futura cesión gratuita al Ejecutivo vasco de diez ámbitos de titularidad municipal para desarrollar un total de 5.095 viviendas protegidas y apartamentos dotacionales en diferentes zonas de la capital guipuzcoana.
Según ha explicado el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, el protocolo distingue actuaciones de corto y medio plazo y desarrollos de medio y largo plazo urbanístico.
El primer bloque contempla la promoción de 994 viviendas protegidas y alojamientos dotacionales en seis ámbitos de la ciudad: Txomin Enea II, Antzita, Jolastokieta, Campos Elíseos, Apostolado y Rodil.
El segundo bloque, con actuaciones de medio y largo plazo, prevé 4.101 unidades protegidas en Auditz Akular, Cuarteles de Loiola, Playa de Vías de Easo-Amara y Sarrueta.
Itxaso ha calificado de "inédito" este protocolo porque "por primera vez en 15 años existe una disposición del Ayuntamiento de San Sebastián para ceder suelo".
"Donostia es la ciudad con mayor necesidad de vivienda protegida. Espero poder firmar pronto el acuerdo con el alcalde", ha señalado.
Medidas para facilitar la viabilidad económica
Estas viviendas protegidas y apartamentos dotacionales se destinarán al alquiler permanente.
Además, el acuerdo contempla medidas para facilitar la viabilidad económica de las promociones, entre ellas, la bonificación del 95% del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para promociones destinadas al alquiler protegido de larga duración y la exención de determinadas tasas municipales.
![El consejero de Vivienda, Denis Itxaso, junto a los alcaldes de Arrasate, Pasaia y Zestoa](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicavasca\/2026\/04\/27\/actualidad\/1003742755980_16024729_320x180.jpg"])
El documento establece que las personas adjudicatarias deberán cumplir los requisitos generales de acceso a vivienda protegida y acreditar una antigüedad mínima de empadronamiento en San Sebastián de tres años ininterrumpidos o cinco años dentro de los últimos diez.
El protocolo tendrá una vigencia inicial de ocho años —prorrogables hasta un máximo de 12— y prevé la creación de una Comisión Mixta de Seguimiento integrada por representantes del Gobierno vasco y del Ayuntamiento de San Sebastián "para supervisar el desarrollo de las actuaciones previstas".
"Estamos ante un acuerdo importante, ambicioso y largamente esperado que nos permite empezar a construir una respuesta estructural a los problemas de acceso a la vivienda en Donostia", ha asegurado el consejero Itxaso.
