El lehendakari, Imanol Pradales, junto al consejero de Vivienda, Denis Itxaso
Itxaso anuncia que el Gobierno vasco mediará en las compraventas de VPO para evitar el fraude
El objetivo del Ejecutivo autonómico es reforzar el control público sobre las segundas y posteriores transmisiones de VPO en venta
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha anunciado este martes que trabaja en una reforma de la Ley Vasca de Vivienda que permitirá al Gobierno vasco intermediar de forma activa en las compraventas de vivienda de protección oficial (VPO).
Lo hará designando al comprador a través del registro de demandantes de vivienda de Etxebide, con el objetivo de evitar así las prácticas fraudulentas vinculadas al cobro de sobreprecios encubiertos.
Durante una entrevista en La Ventana Euskadi de Cadena SER, el consejero del PSE ha explicado que el objetivo del Ejecutivo autonómico es reforzar el control público sobre las segundas y posteriores transmisiones de VPO en venta, particularmente en aquellas viviendas sometidas a protección permanente y en aquellas promociones previas a 2003 que continúan bajo régimen temporal.
"Hemos detectado un problema que se está casi institucionalizando, que es la compraventa de viviendas protegidas a cambio de un sobreprecio que suele adjudicarse a los muebles"
"Lo que queremos hacer es que sea el Gobierno quien decida quién va a comprar esas viviendas", ha señalado el consejero, para advertir de la extensión de prácticas irregulares consistentes en exigir pagos añadidos fuera de escritura bajo conceptos ficticios, especialmente asociados al mobiliario.
"Hemos detectado un problema que se está casi institucionalizando, que es la compraventa de viviendas protegidas a cambio de un sobreprecio que suele adjudicarse a los muebles", ha afirmado.
Hasta ahora, la intervención del Gobierno vasco en este tipo de operaciones se limitaba al visado de las transmisiones para comprobar que la persona compradora reunía los requisitos exigidos para acceder a vivienda protegida, además del ejercicio excepcional del derecho de tanteo y retracto cuando existían indicios acreditados de fraude.
Construcción de viviendas. Shutterstock
Vivienda considera, sin embargo, que la generalización de estas prácticas obliga a introducir un mayor control público para preservar la función social del parque protegido. Con la reforma en preparación, cualquier persona propietaria de una VPO que quiera venderla deberá comunicarlo a las delegaciones territoriales de Vivienda, que asumirán la intermediación del proceso.
La adjudicación dejaría de depender de acuerdos privados entre particulares y pasaría a realizarse mediante un procedimiento transparente canalizado a través de Etxebide. "Cuando un propietario de una VPO quiera venderla, tendrá que venir a las delegaciones territoriales de vivienda del Gobierno vasco y decir que la quiere vender y nosotros le diremos quién se la va a comprar", ha dicho Itxaso.
Según ha detallado, el sistema tomará como referencia a las personas inscritas en Etxebide que hayan manifestado interés por la modalidad de compra 24.000 unidades convivenciales (20% del total) y valorará factores como la adecuación de la vivienda al tamaño de la unidad convivencial, la antigüedad en el registro o las necesidades específicas de la familia.
"Vamos a hacer una evaluación de cuánto se adapta la necesidad del comprador al tamaño de la vivienda, cuántos años lleva esperando en Etxebide y otros elementos que nos permitan escoger al candidato más adecuado ", ha explicado, para detallar que el objetivo es que el vendedor disponga de un comprador en un plazo reducido y sin incertidumbre. En el plazo máximo de tres o cuatro meses el vendedor tendrá a un comprador que le dirá el Gobierno.
El Gobierno vasco calcula que, a partir de 2027, unas 900 viviendas quedarían amparadas por esta medida.
