El consejero de Vivienda, Denis Itxaso.
Vivienda aprovecha edificios en desuso para convertirlos en nuevos alojamientos dotacionales
Dirigidos a jóvenes y otros colectivos con necesidades específicas de vivienda, se evita el consumo de nuevo suelo
Más información: El Gobierno vasco declara Urduliz y Sopela como zonas tensionadas
El Gobierno vasco continúa en su propósito para atajar el problema de la vivienda.
A la reciente incorporación de Urduliz y Sopela a la lista de municipios tensionados, se suma la iniciativa de recuperar edificios públicos, patrimoniales e industriales en desuso para transformarlos en alojamientos dotacionales destinados, principalmente, a jóvenes y otros colectivos con necesidades específicas de vivienda.
El proyecto, que ya se ha puesto en marcha en algunas localidades de Gipuzkoa y en la vizcaína de Elorrio, permite generar vivienda asequible aprovechando inmuebles que ya existen.
De esta forma, se evita el consumo de nuevo suelo y se recuperan inmuebles que forman parte de la memoria, el patrimonio y el paisaje urbano de los municipios.
"Cada operación exige estudiar la estructura del edificio, su protección patrimonial si la hubiera, la accesibilidad, la evacuación y su capacidad para albergar una solución residencial de calidad", ha explicado el director vasco de Vivienda, Suelo y Arquitectura, Pablo García Astrain.
Hasta 170 alojamientos dotacionales
Entre las operaciones ya finalizadas, se encuentra la transformación del antiguo convento de Las Esclavas de Azpeitia (Gipuzkoa), donde se han habilitado 48 alojamientos dotacionales que ya están en uso.
También en Gipuzkoa, en Arrasate, la antigua Casa de Sindicatos ha sido recuperada para crear 12 alojamientos dotacionales, que se han incorporado al parque público de vivienda.
En Eibar se están desarrollando dos acciones. Por una parte, los antiguos juzgados permitirán sumar 19 alojamientos y, por otra, el antiguo edificio industrial AIBE se transformará en 40 apartamentos del mismo tipo.
Las operaciones incluyen otras transformaciones en Elgoibar, Elorrio y Orio hasta alcanzar una capacidad superior a 170 alojamientos dotacionales, distribuida entre proyectos ya habitados, obras en curso, redacción de proyectos y operaciones todavía sujetas a convenio o estudio de viabilidad.
Antiguo convento de Azpeitia Irekia
Agilización urbanística
La Ley de Medidas Urgentes de Vivienda, aprobada en diciembre de 2025, permite que suelos y construcciones calificados como equipamiento puedan destinarse a alojamientos dotacionales sin tramitar previamente una modificación completa de la calificación urbanística.
Además, gracias al decreto de modificación urgente de disposiciones reglamentarias en materia de vivienda, se facilita el cambio de uso de edificios situados en áreas urbanas consolidadas.
"La agilización urbanística reduce barreras innecesarias, pero mantiene todas las garantías técnicas. La transformación debe producir alojamientos de calidad, accesibles, seguros y plenamente integrados en el municipio", ha señalado.
