El acceso a la vivienda en propiedad se complica: Etxebide suma ya 104.000 demandantes y la mayoría se decanta por el alquiler

Conseguir hogar en Euskadi no es tarea fácil debido a los elevados precios. Tal y como señalan los datos de febrero de 2026 del portal de alquiler y venta de pisos, Idealista, el metro cuadrado para viviendas en venta se sitúa en 3.476 euros y en 15,2 euros para alquiler. Los jóvenes tienen aún más complicado el acceso a un hogar, ya que son de los grupos sociales que más dificultades tienen para ahorrar la entrada y, además, buena parte de su sueldo se destina al alquiler.

Como señalaba Iratxe Uriarte, del Consejo de la Juventud de Euskadi (EGK) para CRÓNICA VASCA, los sueldos bajos no permiten una gran capacidad de ahorro. Ello, junto con el elevado precio de la vivienda, dificulta la obtención de una entrada. Por estos motivos, muchos jóvenes no contemplan tener una vivienda en propiedad, y quienes sí pagan hipoteca o alquiler destinan entre el 30% y el 50% de sus ingresos, según el estudio Jóvenes, vivienda y futuro, impulsado por Ikea e Ipsos.

Quienes pueden, acuden al servicio vasco de vivienda Etxebide para conseguir un hogar más asequible. Un 23% de los solicitantes son menores de 36 años, según Europa Press. En total, entre jóvenes y ciudadanos de más de 36 años, Etxebide cuenta ya con 104.280 personas o unidades convivenciales demandantes de vivienda. 

Un derecho para todos

De esta cifra, 81.935 están inscritas en el régimen de alquiler y 22.345 en el de compra, según los datos publicados a 1 de enero que ha hecho públicos este martes el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco.

La renta media ponderada, por su parte, se sitúa en 16.618 euros para el conjunto de la demanda en Euskadi, "con diferencias apreciables entre territorios y entre regímenes, ya que la compra presenta niveles medios de ingresos notablemente superiores a los del alquiler".

Por provincias, Bizkaia registra más de la mitad de los demandantes de vivienda (un total de 56.713, lo que se traduce en el 54% del conjunto de Euskadi). A la provincia vizcaína le sigue Gipuzkoa con 28.566 demandantes (un 27%) y, en último lugar, Álava (con un 18% de demandantes). 

En cada una de las regiones predomina el alquiler. En Álava representa el 88,5% de la demanda, mientras que en Bizkaia el 77,6% y en Gipuzkoa el 73%. Todas las capitales vascas acumulan una gran parte de los demandantes de vivienda inscritos en Etxebide con Bilbao a la cabeza con 31.331 demandantes, mientras que Vitoria-Gasteiz registra 18.118 y San Sebastián 13.963. 

Para el viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco, Miguel de los Toyos, Bizkaia "expresa con mucha claridad la dimensión metropolitana del problema de acceso a la vivienda: grandes bolsas de demanda, fuerte peso del alquiler y necesidad de intervenir sobre el parque existente, además de seguir generando nueva oferta protegida".

En Álava, la capital concentra más del 95% del total del territorio y "evidencia hasta qué punto el alquiler asequible debe seguir siendo una prioridad estratégica".  Advierte también de que es preciso "mirar a las grandes ciudades y cabeceras comarcales, donde la presión de acceso sigue creciendo". 

Según el viceconsejero, los datos difundidos por el Observatorio Vasco de Vivienda "vuelven a confirmar que el principal desafío de la vivienda en Euskadi está hoy en el alquiler asequible" y, por tanto, "es donde la política pública tiene que redoblar su esfuerzo".

Explica, asimismo, que "la estadística muestra una demanda muy urbana, muy concentrada en capitales y grandes municipios, y con un peso creciente de hogares pequeños, jóvenes y personas que necesitan una respuesta residencial más flexible".

En total, son 64.783 inscripciones las que responden a hogares unipersonales, mientras que las unidades convivenciales de dos miembros alcanzan 16.965 y de tres o cuatro miembros, 17.858. Por edad, 24.032 solicitudes son de personas menores de 36 años. Entre los colectivos más específicos figuran además las situaciones de separación o divorcio, con 13.246 inscripciones, las personas mayores de 60 años, con 11.040, y las familias monoparentales, con 5.173.

Ante los datos, De los Toyos apuesta por "seguir reforzando el parque protegido, activar vivienda vacía, promover nuevos apartamentos adecuados a las nuevas necesidades y acompasar mejor las respuestas institucionales al mapa real de la demanda".