Ni Getxo ni Zarautz, este es el rincón vasco más caro de España para comprar una casa: más de 100.000 euros para la entrada

Euskadi se posiciona como una de las comunidades autónomas más caras de España para comprar vivienda. El precio del metro cuadrado para hogares en venta se sitúa en 3.476 euros en febrero de 2026, según los datos del portal de venta y alquiler de viviendas, Idealista, superando la media española, que se encuentra en 2.673 euros.

Por provincias, Gipuzkoa es la más cara, pues el precio del metro cuadrado se sitúa en 4.280 euros, mucho más que las medias vasca y española. A esta le siguen Bizkaia (3.330 euros) y Araba (2.482 euros). Según el mismo portal, la ciudad de San Sebastián es la villa vasca más cara de España.

San Sebastián, la ciudad más cara

San Sebastián se posiciona como la ciudad vasca más cara del país, ya quecuenta con un precio del metro cuadrado de 6.487 euros y los interesados en adquirir una casa de dos habitaciones en la capital guipuzcoana necesitan 137.700 euros de ahorros necesarios. Además, la villa se sitúa como la segunda más cara de España, por detrás de Palma de Mallorca, donde se necesitan 147.116 euros de ahorros.

Por su parte, es la segunda ciudad con el alquiler medio más caro (1950 euros al mes), por detrás de Barcelona. El precio del metro cuadrado para vivienda en alquiler en el mes de febrero de 2026 se sitúa en 19 euros, mientras que en la catalana es de 23,4 euros. Se trata de unos precios que han incrementado en comparación con 2023, pues en el mismo periodo el precio del metro cuadrado era de 15,6 euros en la capital guipuzcoana.

Tal y como explica Idealista en su artículo Las 10 ciudades más caras de España para vivir, ¿cuáles son?, San Sebastián ha sido tradicionalmente, la villa más cara del país, pero en el año 2025 se dio una gran escalada en el precio del metro cuadrado, ya que superó los 6.000 euros en mayo. Así, se posicionó como la primera capital española en superar esa cantidad.

En el ejercicio anterior, los precios de compraventa incrementaron más de un 8%. "Un alza que, aunque importante, no es tan imponente como la registrada en otros lugares. Con todo, hay que poner en valor que el precio de compraventa en Donostia es nada menos que un 252% más caro que la media nacional".

"En cuanto al alquiler, San Sebastián ocupa el tercer puesto en el ranking de las ciudades más costosas para vivir de alquiler, con un precio medio que supera los 18 euros/m2, lo que representa un aumento de más del 7% en comparación con el año anterior", añade.