Pese a que e Euskadi ya está regulando y topando el precio de los alquileres en las zonas declaradas de mercado residencial tensionado, el precio en la compra de vivienda no deja de aumentar poco a poco en el territorio.
La vivienda es más cara, motivo por el que en el mes de abril hubo menos compraventas y menos hipotecas firmadas en la Comunidad Autónoma Vasca, según el resumen de la estadística del Consejo General del Notariado del mes de abril. Este sitúa a Euskadi como uno de los territorios donde el precio es más elevado, por detrás de Baleares y de Madrid.
Tal y como expone el portal de compraventa y de alquiler de pisos, Idealista, el metro cuadrado en el País Vasco es de 3.611 euros en junio de 2026, siendo Gipuzkoa la más cara de las tres provincias (4.454 euros el metro cuadrado). Por municipios de la región guipuzcoana, Zarautz se posiciona como el más caro, con un metro cuadrado de 6.645 euros en mayo de 2026 (a falta de los datos de junio), superando no solo a la capital, San Sebastián, sino a Marbella.
Zarautz, el municipio más caro de Gipuzkoa
Con un metro cuadrado de 6.645 euros en mayo de 2026, Zarautz se erige como el municipio más caro de Gipuzkoa. Un enclave frente al mar donde los precios reflejan el lujo y la gran demanda, pues las casas más caras superan el millón y medio de euros.
La cercanía al mar, la calidad de vida y el entorno convierten Zarautz no solo en símbolo de estatus, sino en una zona muy atractiva. El territorio cuenta con una de las zonas residenciales más bonitas del norte del país, como Mendilauta, la más exclusiva y codiciada que sobresale por sus villas de lujo, un hermoso paseo marítimo y pisos frente al Cantábrico.
Marcado por la fuerza del mar Cantábrico y ubicado en la comarca de Urola Kosta, Zarautz se posiciona como un remanso de tranquilidad, tradición y modernidad, y un pueblo repleto de patrimonio histórico muy llamativo para los visitantes.
Tal y como apunta el portal de Turismo Euskadi, la localidad alberga un casco histórico "desde el punto de vista artístico y arquitectónico", así como "un entorno natural de excepción".
Se trata de una zona bañada en edificios y monumentos de interés y de "gran valor arquitectónico", como la iglesia de Santa María la Real, el palacio de Narros, Torre luzea, los conventos de los Padres Franciscanos y las Clarisas, la casa torre de los Zarauz y la casa Dotorekua y la casa Portu o el ayuntamiento.
Más allá de su historia, Zarautz lo caracteriza su naturaleza y aura marina. Por ello, uno de los rincones que más cautivan la vista de los turistas y surfistas es su maravillosa playa de 2.500 metros envuelta en los acantilados de Santa Bárbara y Mollarri.
Un arenal "abierto al mar" y famoso entre los vascos por las olas que forma, ya que sirven "de reclamo para surfistas" que derivan de varios lugares del mundo. Zarautz guarda, además, una de las "mejores canteras surfistas de toda Europa".
"De oeste a este destacan los picos del puerto, (el cual rompe cuando hay mar de más de dos metros) Arguiñano, verdadero epicentro de la playa y El canal, una zona más alejada en la punta este que da sesiones de calidad".