No es ninguna sorpresa, en 2022 los precios de alquiler en Euskadi han registrado un aumento significativo debido a la alta demanda -ligada por su parte al aumento de la población vasca- y la poca oferta de vivienda en este régimen. Tampoco ayudan las arduas condiciones que algunos propietarios exigen para entrar a vivir en su vivienda: desde una renta mínima desorbitada hasta contratos de trabajo con 'un mínimo de estabilidad'.

Este cóctel ha provocado que la valía de una vivienda haya aumentado en solo un año un 10,4% respecto al mismo mes de 2022 y un 3,6% respecto al mes anterior, julio; provocando que los vascos ya paguen de media más de 15 euros por metro cuadrado en alquiler al mes. 

Son datos que desprende el nuevo estudio de Fotocasa, en el que además se refleja que Euskadi es una de las comunidades más castigadas por la situación del mercado de alquiler. Y es que, mientras que en el territorio sube el precio medio respecto al mes anterior, en el conjunto del país, el precio de la vivienda en alquiler cae un -2,2% en su variación mensual, situando su precio en 11,34 euros el metro cuadrado al mes en agosto. 

Y así, a la vez que Euskadi registra subidas consecutivas de precio medio, este descenso mensual a nivel nacional supone la cuarta caída consecutiva desde mayo de 2023; y deja el dato de que en España un piso de 80m2 cuesta, de media, 907 euros mensuales, mientras que en Euskadi asciende a 1.200 euros al mes. 

Vivienda en alquilar/EFE

16,67€/m2 en Gipuzkoa, 11,25€/m2 en Álava

Si bien esos 1.200 euros suponen la media de Euskadi, cabe destacar que el precio varía considerablemente y como ya es conocido dependiendo del territorio. Es Gipuzkoa el que registra el precio medio más alto, alcanzando los 16,67 euros por metro cuadrado al mes y superando por casi dos euros la media total de la comunidad. Le sigue Bizkaia, donde un metro cuadrado en alquiler roza los 14 euros y Álava, con una media de 11,25 euros por metro cuadrado al mes.

Ocurre lo mismo si se comparan las tres capitales vascas. Si bien en la mayoría de los municipios analizados por Fotocasa el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior, es San Sebastián la ciudad que más incrementos acumula en agosto, con un alza del 10,1% y también la ciudad con el mayor precio por metro cuadrado al mes, 19,23 euros. A ella le siguen, Bilbao (15,10 euros/m2 al mes), Getxo (13,44 euros/m2 al mes) y Vitoria- Gasteiz (12,08 €/m2 al mes).