La compra de viviendas se dispara en Euskadi pese al récord histórico de precios

La vivienda y su acceso a ella sigue estando en el punto de mira de los vascos. A pesar de los múltiples intentos del Gobierno vasco, las dificultades para acceder a un inmueble en la actualidad preocupan y mucho a la ciudadanía, especialmente a los jóvenes.

Euskadi vuelve a crecer en compraventa de vivienda: aumenta un 29,2% en junio

A los datos del Sociómetro publicados por el Ejecutivo el pasado mes de julio -en el que se situaba a la vivienda como principal preocupación de los vascos, por detrás de la situación en Osakidetza y la inseguridad-, se le suman los elaborados por la Diputación de Bizkaia. Estos, que van en línea precisamente del Sociómetro, esbozan que el 53% de los ciudadanos vizcaínos sitúa la vivienda entre los tres problemas más importantes que tiene en la actualidad el territorio.

El metro cuadrado en vivienda nueva alcanza ya los 3.450 euros en Euskadi EFE

Máximo histórico

Esta preocupación surge, entre otros motivos, por la escasa oferta y el aumento de los precios de la vivienda, que han experimentado un crecimiento exponencial desde hace años.
Tanto es así que el precio de la vivienda nueva ha alcanzado ya máximos históricos, según el Estudio de Vivienda Nueva de la Sociedad de Tasación, que resalta que Euskadi encabeza la subida interanual del precio de este tipo de vivienda en el norte de España, por delante de Navarra -cuyos precios han subido un 6,4%-.

En concreto, el precio de la vivienda nueva se incrementó un 6,5% en Euskadi en el primer semestre de este año respecto al mismo periodo de 2024. Situándose de media en 3.450 euros el metro cuadrado, 300 euros por encima del precio medio en España.

Por capitales, y como viene siendo habitual, el precio medio más elevado está en San Sebastián -con 4.673 euros el metro cuadrado-, Bilbao -3.373 euros- y Vitoria -2.634 euros-.

El precio medio más elevado está en San Sebastián -con 4.673 euros el metro cuadrado- EFE

La paradoja: máximo histórico pero repunte de compras

Sin embargo, en Euskadi se da una paradoja. Y es que a pesar de este aumento en los precios, la compraventa de viviendas ha repuntado en los últimos meses.

Después de experimentar un crecimiento del 25% en el mes de mayo, en junio esta tendencia se ha mantenido y se ha registrado un aumento interanual del 29,2%, convirtiendo así a Euskadi en el cuarto territorio nacional con mayor crecimiento de estas operaciones, que de media en España se incrementaron un 17,9% en términos interanuales.

Y ha sido en concreto la vivienda nueva, la que ha registrado un mayor aumento de compras -del 32,75%- con 385 operaciones en junio, mientras que la vivienda usada, con 1.929 compraventas, tuvo un aumento del 28,51%.

Una joven vasca no se corta y estalla contra el precio de la vivienda: "Con los salarios que hay en el País Vasco, no se puede acceder"