Vivienda
Una familia tiene que dedicar hasta el 36% de sus ingresos para pagar una vivienda en San Sebastián
La compra de vivienda requiere el 25% de los ingresos familiares en Bilbao y el 22% en Vitoria, según un estudio de Idealista
Más información: Esto es lo que los vascos tienen que ganar de media al mes para poder comprarse una vivienda
Noticias relacionadas
Más datos sobre la crisis de la vivienda. Y más datos que apuntan a Donostia-San Sebastián como uno de los epicentros de esa crisis. O, al menos, como ejemplo máximo de lo difícil que es comprarse una vivienda en Euskadi.
Un estudio de Idealista elaborado con datos del segundo trimestre de 2026, señala que la tasa de esfuerzo para la compra de una vivienda requiere en las capitales vascas destinar el 36% de los ingresos familiares en Donostia-San Sebastián; el 25% en Bilbao y el 22% en Vitoria-Gasteiz.
A su vez, el esfuerzo para alquilar una vivienda requiere en Bilbao el 30% de los ingresos familiares, el 28% en San Sebastián y el 26% en Vitoria-Gasteiz.
Estos datos forman parte del citado estudio. Un estudio que, como recoge Europa Press, utiliza una metodología basada en el alquiler y compra de una vivienda de 2 habitaciones que fija en el 39% de los ingresos para alquilar y en el 29% para comprar los límites recomendables.
Según dicho ránking, la capital guipuzcoana ocupa el tercer lugar en el apartado de compra en toda España, solo por detrás de Palma de Mallorca, donde se necesita destinar a la adquisición el 48% de los ingresos familiares, y de Madrid (39%).
Bilbao ocupa el octavo lugar del listado, compartido con Santander y Las Palmas de Gran Canaria. En Vitoria (22%) el porcentaje de ingresos familiares requerido para comprar sitúa la capital vasca por detrás, entre otras, de Pamplona y A Coruña (24%) y de Sevilla, Pontevedra, Granada y Salamanca, todas con el 23%.
![Imagen de un bloque de viviendas en construcción.](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/552654.jpg?p=w:320\/h:240&h=7IKRvkTD"])
Según el estudio, la media española de la tasa de esfuerzo para alquilar se eleva al 39% de los ingresos netos de una familia media en España, superando en 10 puntos al necesario para comprar, que se situó en el 29% durante el segundo trimestre del año, sin considerar el ahorro previo necesario para obtener financiación.
En 9 capitales se destina más del 30% de los ingresos familiares al alquiler, incluida Bilbao, que ocupa el noveno lugar, mientras que en venta son 5 las que rebasan ese umbral, entre ellas Donostia-San Sebastián.
Al decir de Idealista, "el encarecimiento de los precios derivado de la escasez de oferta explica que el esfuerzo tanto en alquiler como en compra se mantenga en niveles muy elevados, superando en el caso del arrendamiento los umbrales que los expertos consideran razonables".
Construcción de viviendas. Shutterstock
