Neinor dispone de 75.000 metros cuadrados en Euskadi para la construcción de 800 nuevas viviendas

Neinor Homes cuenta con un banco de 75.000 metros cuadrados de techo residencial en Euskadi, repartidos en nueve promociones que albergarán un total de 779 nuevas viviendas en los próximos años.

De ese volumen, 40.000 metros cuadrados se corresponden con las cuatro promociones que tienen en construcción actualmente, que son: 160 viviendas en Zorrotzaurre 1 y 80 en Zorrotzaurre 2, en Bilbao; 82 en la segunda parte de Bolueta, también en la capital vizcaína; y 135 viviendas tasadas en el barrio Zabalgana de Vitoria-Gasteiz. Todas ellas con previsión de ser finalizadas este año, a excepción de las de Bolueta, cuya construcción se alargará probablemente hasta 2027, según cuenta a Crónica Vasca Iñigo Ibarra, director territorial Norte de Neinor Homes.

El segundo paquete de techo residencial, formado por unos 20.000 metros cuadrados, está protagonizado por promociones en las que aunque aún no se han iniciado los trabajos, van a comenzar a comercializar próximamente. Una de esas promociones está en la zona de Ametzola, en Bilbao (72 viviendas), y podría estar lista para finales del 28 y comienzos del 29; y las otras dos posibilitarán la construcción de 140 nuevas viviendas, a ejecutar en dos fases, en la localidad vizcaína de Mungia. La primera arrancará de forma inminente, señala Ibarra, quien estima que su entrega se realizará a principios del 27; y la segunda fase se entregará en los inicios del 28.

Por último, Neinor Homes tiene en propiedad suelo denominado 'land bank', es decir, sin desarrollar, que engloba otros 15.000 metros cuadrados aproximadamente y en el que cla constructora vasca contempla la futura construcción de 40 viviendas en Ormaza, Getxo, y 60 viviendas tasadas en la localidad guipuzcoana de Arrasate-Mondragón, adelanta.

Imagen en 3D de una de las promociones de Neinor Homes en la isla bilbaína de Zorrotzaurre.

17.000 viviendas en toda España

A nivel nacional, "entre suelos y promociones en curso y por desarrollar, tenemos en cartera del orden de 1,8 millones de metros cuadrados edificables con 17.000 viviendas aproximadamente", explica a Crónica Vasca Juan Anguísola, Director de Obra Nueva de Neinor Homes.

Actualmente, la firma vasca está comercializando cerca de 90 promociones que, entre todas ellas, suman 7.500 viviendas aproximadamente, de las que 679 se sitúan en el País Vasco. Para la compañía, la zona Norte, que cuenta con 1.200 viviendas en proceso, se sitúa en tercer lugar en previsiones de construcción, por detrás de las territoriales Sureste (1.600 viviendas) y Suroeste (1.400), pero por delante de la zona centro y Este, ambas cercanas al millar de viviendas, y del corredor del Henares y Levante.

Málaga, la Costa del Sol y Guadalajara

Desde Neinor Homes confirman que se encuentran "en actitud activa", en búsqueda de nuevos suelos en la zona Norte y con la pretensión de ampliar su presencia en el Levante, donde por el momento trabajan con promociones más pequeñas.

No obstante, una de sus áreas con mayor potencial es, en estos momentos, Málaga, cuyo crecimiento del tejido empresarial está convirtiéndola en "uno de los principales focos económicos del país", advierte Anguísola, tanto en el mercado de primera residencia como en el de inversores interesados en comprar para alquilar.

Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, EP

Desde Neinor Homes destacan también la Costa del Sol como uno de los destinos con mayor demanda para las segundas residencias, ya que ponen en valor esta ubicación por ser "un valor estable y seguro, con buena calidad de vida y dentro del entorno europeo".

Asimismo, el área de Guadalajara es otro punto caliente, donde Neinor Homes dispone de un lote de suelos heredados de la adquisición de la participada Quabit. Su proximidad a Madrid y sus precios más asequibles que en la capital española, convierten esta provincia en un destino atractivo para comprar, argumenta.

Por último, como objetivo a corto plazo, Anguísola apunta el deseo de la constructora vasca de afianzar su posición tradicional en el Este y más concretamente en Barcelona, Tarragona y las Islas Baleares, donde tienen promociones en curso, tanto en Menorca como en Ibiza.