Más del 50% de la población vasca ya reside en municipios tensionados

Más de la mitad de la población vasca ya reside en municipios declarados zonas tensionadas. Así se confirma tras la declaración este jueves de Hernani, Tolosa y Lezo como nuevos municipios de mercado residencial tensionado. 

Esta es una de las políticas prioritarias del Gobierno vasco, que cerró 2025 con once municipios ya declarados oficialmente y publicados en el BOE. Estos son: Errenteria, Zumaia, Lasarte-Oria, Barakaldo, Irun, Galdakao, San Sebastián, Bilbao, Astigarraga, Usurbil y Vitoria. 

Con estas tres últimas declaraciones, que se publicarán en breve en el BOE, la población residente en estas catorce zonas tensionadas representa el 53% del total de Euskadi y el 52% de Gipuzkoa. 

El territorio guipuzcoano aglutina la mayor parte de municipios ya tensionados, diez de 14, la mayoría de ellos corresponden al área metropolitana de San Sebastián. 

Además, Gipuzkoa es la provincia que cuenta con índices de referencia del alquiler, lo que permite que los contratos en estas zonas tensionadas cuenten con instrumentos de intervención pública para moderar las rentas. 

Según ha informado el consejero de Vivienda, Denis Itxaso, en Gipuzkoa hay actualmente 30.470 contratos de alquiler, de los cuales 18.057 se concentran en localidades declaradas zonas tensionadas. 

8.019 de estos contratos venden este año al haber sido firmado en 2021. "Quedarán protegidos por la declaración de zona tensionada. Uno de los beneficios de esta declaración es la posibilidad de que las personas inquilinas puedan prorrogar sus contratos y ganar así seguridad y estabilidad en un contexto de presión residencial", ha señalado el consejero. 

El consejero de Vivienda, Denis Itxaso, junto a los alcaldes de Hernani, Pasaia y Lezo Departamento de Vivienda

18 municipios en 2026

El departamento de Vivienda ya tiene en marcha los trámites de otras localidades como Basauri o Pasaia, entre otras, que podrán incorporarse más adelante cuando culminen los procedimientos necesarios. 

"El objetivo para 2026 será profundizar en los planes trienales de acción vinculados a cada declaración y avanzar hacia una cobertura de 18 municipios, protegiendo al 54,12% de la población vasca residente en ellos", ha asegurado Itxaso.