El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso EFE
Euskadi podrá limitar los alquileres en Bilbao y Vitoria tras incorporar los índices de referencia de Bizkaia y Álava
El Gobierno vasco aprobará este martes el Decreto de medidas urgentes para modificar 12 normas con el fin de "adaptarlas a la nueva realidad del mercado"
Más información: La vivienda se consolida como principal preocupación de los vascos y sigue en máximos históricos
Euskadi podrá limitar los alquileres de ciudades como Bilbao y Vitoria, tras incorporar los índices de referencia de Bizkaia y Álava.
Mientras que la vivienda se ha consolidado como la principal preocupación de los vascos, este lunes, el Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado la resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que establece este índice de precios para sumarse así a Gipuzkoa, donde está en vigor desde septiembre de 2025.
Esta medida, que se hará efectiva este martes, permitirá limitar los precios del alquiler en todos los municipios declarados zonas tensionadas, un total de 14.
Así, a los diez municipios guipuzcoanos donde ya se podían limitar los precios del alquiler, se suman Bilbao, Barakaldo, Galdakao y Vitoria-Gasteiz.
Según ha explicado el departamento de Vivienda y Agenda Urbana, permite fijar una horquilla de precios de referencia para distintos supuestos: viviendas propiedad de grandes tenedores, aquellas que se incorporan por primera vez al mercado del alquiler y viviendas que no han sido arrendadas en los últimos cinco años.
De esta forma, se podrán limitar las rentas en aquellas zonas con mayor presión residencial, aunque el departamento recuerda que el 90% de los contratos en estos municipios afectados "ya estaban sujetos a mecanismo de control a través del Índice de Referencia de Alquiler de Vivienda".
"Este índice es el que realmente contribuye a tirar hacia abajo el precio del alquiler", ha asegurado el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, desde la sede del Gobierno vasco.
Vivienda en alquiler EFE
Modificación de 12 normas
También este martes, el Consejo de Gobierno aprobará el Decreto de medidas urgentes con el que se modificarán, según ha señalado Itxaso, 12 normas "para adaptar las políticas públicas de vivienda a la nueva realidad del mercado".
Por ejemplo, en Bizigune el decreto eleva de los 21.000 a los 46.000 euros el umbral máximo de ingresos de las personas interesadas en acceder a una vivienda de alquiler de este programa.
En el caso de Gaztelagun, el programa de alquiler para jóvenes, las rentas máximas subvencionables aumentan hasta los 900 euros en las tres capitales vascas, 800 euros en las áreas metropolitanas de las tres anteriores y 750 en el resto de municipios.
Asimismo, se pretende facilitar la conversión de unos 7.500 locales comerciales en plata baja en viviendas. Para ello, se elimina el requisito de doble orientación —podrá tener una única fachada— y se suprimen también una serie de exigencias que obligaban a configurar los espacios de una determinada manera.
"Esas condiciones no van a tener que cumplirlas los locales comerciales porque constreñían la posible transformación", ha indicado el consejero.
