Aitziber Luque, vecina, sobre la compra especulativa: "No es justo que alguien con 5 casas compre una de 200.000€ fácilmente"

La adquisición de la vivienda en Euskadi cuesta cada vez más. El precio del metro cuadrado se sitúa en 3.356 euros en octubre de 2025, según el portal de alquiler y venta de pisos, Idealista, en su informe Evolución del precio de la vivienda en venta en Euskadi. Mucho más que la media española que, en el mismo periodo, el metro cuadrado tiene un precio de 2.555 euros. 

Por su parte, los jóvenes vascos de entre 18 y 34 años, cuyo salario medio neto alcanza los 1.564 euros, en el caso de optar por una propiedad, tendrían que destinar el 64,2% de su sueldo al pago de la primera cuota de la hipoteca. Lo confirma el Gobierno Vasco en el informe Claves de la Emancipación en Euskadi del Observatorio Vasco de la Juventud.

En cambio, los jóvenes de este mismo rango de edad que prefieran optar por el alquiler, tendrían que destinar el 52,4% de su sueldo neto (en el caso de querer vivir ellos solos)

Precios que desmotivan

Para la vecina vizcaína, Aitziber Luque, está claro que uno de los mayores problemas del incremento del precio de la vivienda son los especuladores. "Cada vez son más caros los precios y parte de la culpa la tiene la gente que compra más de un piso y especula o alquila las viviendas", lamenta para CRÓNICA VASCA.

"No me parece justo que la gente no la compre para uso particular, sino para alquilarlas o dedicarse a la compraventa de pisos", añade mientras expresa que quienes marcan los precios del mercado "son ellos", por lo que, "se debería regular".

Aitziber critica que, quien tiene cinco casas, "pueda adquirir una de 200.000 euros como quien compra un paquete de gominolas", mientras hay vecinos que no pueden independizarse "luchando por pagarse un piso de 180.000 euros, pidiendo préstamos porque no pueden pagarlo a tocateja y pagando esa hipoteca durante 20 años". 

Lo que comenta la vecina no es algo extraño. Tal y como expone el gráfico publicado por El Politoloko a partir de los datos de la Agencia Tributaria y el informe El mercado de alquiler, fuente de desigualdad social del Grupo de Estudios Críticos Urbanos, los caseros cuentan con 2,58 veces más ingresos que los inquilinos en España. 

De esta manera, se produce una "transferencia de rentas de las clases más bajas a la más alta" y pese a que dejaran de recibir los ingresos por alquiler, "los caseros seguirían teniendo el doble de renta que los inquilinos". 

"La crisis habitacional y la especulación con un derecho básico constituyen algunas de las principales fuentes de desigualdad y de pobreza", añade. Desde el año 2015, el precio del alquiler ha aumentado en todo el país, "llegándose a duplicar en cinco comunidades autónomas", como en Madrid, Andalucía, la Comunidad Valenciana, las islas Baleares y las islas Canarias. 

Como confirma PrestaPro, que se dedica a la financiación para promotores inmobiliarios, la especulación puede suponer efectos negativos en el mercado de vivienda. "Uno de los más evidentes es el aumento artificial de los precios. Cuando los especuladores compran propiedades en masa con el objetivo de venderlas más caras en el futuro, esto reduce la oferta de viviendas disponibles para personas que realmente necesitan un lugar para vivir".

"A medida que la oferta disminuye y la demanda sigue siendo alta, los precios suben, lo que hace que cada vez sea más difícil para las personas acceder a una vivienda. Otro efecto es la creación de burbujas inmobiliarias. Como vimos en España, la especulación puede alimentar un aumento descontrolado de los precios, que tarde o temprano explota cuando el mercado ya no puede sostener esos niveles", añade.