El consejero de Vivienda, Denis Itxaso, junto a los alcaldes de Arrasate, Pasaia y Zestoa Departamento de Vivienda
El 54% de los vascos ya reside en zonas tensionadas: Gipuzkoa copa la mayoría de municipios
Según una encuesta del INE, el 6,6% de los vascos buscaron una vivienda sin éxito en 2025 y el principal problema fueron los "excesivos" precios
Más información: La vivienda se consolida como principal preocupación de los vascos y sigue en máximos históricos
La declaración de zonas tensionadas continúa su curso con la incorporación de tres nuevos municipios vascos a la lista: Arrasate, Pasaia y Zestoa.
Así, son ya 17 las localidades —13 guipuzcoanos— declaradas zonas tensionadas, lo que hace que el 54% de la población de Euskadi resida ya en municipios con esta etiqueta.
Una incorporación que llega una semana después de la publicación en el BOE de los índices de referencia de Bizkaia y Álava, que se suman así a Gipuzkoa, donde está en vigor desde septiembre de 2025.
Esta medida permitirá limitar los precios del alquiler en todos los municipios declarados zonas tensionadas como las tres capitales vascas, entre otros.
A partir de ahora, se podrá fijar una horquilla de precios de referencia en casos como vivienda propiedad de grandes tenedores, aquellas que se incorporen por primera vez al mercado del alquiler y viviendas que no han sido arrendadas en los últimos cinco años.
Así, se podrán limitar las rentas en aquellas zonas con mayor presión residencial para facilitar el acceso a la vivienda, sobre todo entre los jóvenes.
Un joven mira los anuncios de una inmobiliaria Areizaga inmobiliaria
Los "excesivos" precios dificultan el acceso
Uno de los grandes retos que afronta el Gobierno vasco es, precisamente, el del problema de la vivienda. Para ello, han puesto en marcha esta y otras medidas que, poco a poco, deberían revertir la situación.
Porque, por el momento, el escenario de los jóvenes se antoja complicado. Según la última encuesta del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre condiciones de vida, el 6,6% de los vascos buscaron una vivienda sin éxito el año pasado.Y el principal motivo por el que no lograron hacerse con una vivienda son los altos precios, al 61% le fue imposible por el precio "excesivo".
Muy por debajo, el 5,1%, porque no cumplían los requisitos que buscaban y el 7,6% porque no reunían las condiciones necesarias para el alquiler o la compra.
Unas circunstancias que hacen que la vivienda se haya consolidado como la principal preocupación para la sociedad vasca y marque ya máximos históricos.
