El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, y la secretaria general del Departamento, Saioa Beistegui Irekia
Itxaso asegura que los alquileres descienden un 3% en Gipuzkoa gracias a las zonas tensionadas
Mientras, Bizkaia eleva un 21,1% la renta de los nuevos contratos y Álava mantiene los precios más contenidos
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El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha ofrecido este lunes una serie de datos con respecto al mercado del alquiler.
Según el consejero, gracias a la aplicación de las zonas tensionadas, los alquileres en localidades guipuzcoanas como San Sebastián, Rentería e Irun han descendido entre un 3 y un 4%, mientras que en Lasarte-Oria se ha contabilizado una bajada del 0,6%.
Itxaso ha destacado, además, que este descenso se ha producido sin que el número de viviendas registradas en alquiler se haya resentido, después de que Euskadi cerrara 2025 con 86.522 contratos de alquiler libre vigentes, el mayor volumen de la serie histórica.
Bizkaia registra una subida
A diferencia de Gipuzkoa, los tres municipios más poblados de Bizkaia han registrado un aumento el 2,2% en Bilbao en la renta media de los nuevos alquileres, del 1,8% en Barakaldo y del 5,5% en Getxo.
"Los datos de Bizkaia ofrecen una fotografía previa a la entrada en funcionamiento del índice de referencia, por lo que será necesario esperar a los próximos meses para comparar cómo evoluciona el mercado "una vez desplegadas todas las herramientas de las zonas tensionadas", ha explicado Itxaso.
En el caso de Álava, mantiene los precios más contenidos y ha reducido ligeramente la renta de entrada porque cerró 2025 con un incremento trimestral de contratos del 1,3% y ha aumentado su parque registrado un 3,1% con una renta media del 727,2 euros, la más baja de las tres provincias.
En la capital vasca, el único municipio alavés declarado zona tensionada, la renta media de los nuevos contratos ha permanecido prácticamente estables, al pasar de 851,6 a 851,2 euros, con una bajada del 0,05%.
En todo caso, el consejero vasco se ha mostrado optimista porque "invitan a la esperanza", aunque también ha avisado de que hay que ser cautos.
"Se trata del primer trimestre en el que confluyen todas las herramientas previstas para las zonas tensionadas en Gipuzkoa", ha indicado.
Ha opinado además que, "viendo la pauta de descensos en el precio de las nuevas fianzas en las zonas tensionadas y la de ligeros incrementos en zonas no tensionadas dentro de un mismo territorio como Gipuzkoa, cabe pensar que la moderación de los precios no depende de una sola medida en exclusiva".
