La vivienda preocupa cada vez más a los vascos
La vivienda en Euskadi se ha encarecido un 14% en la última década
A pesar de este crecimiento más moderado, la comunidad vasca mantiene uno de los precios por metro cuadrado más altos de España, con un coste medio de 2.792 euros, frente a los 2.093 euros de media estatal
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La vivienda en Euskadi se ha encarecido un 14% en la última década, un incremento notable aunque por debajo de la media española, que ha alcanzado el 40% en ese periodo. A pesar de este crecimiento más moderado, Euskadi mantiene uno de los precios por metro cuadrado más altos de España, con un coste medio de 2.792 euros, frente a los 2.093 euros de media estatal.
Este hecho refleja la persistente presión de la demanda ante la escasez de oferta, dificultando especialmente el acceso a la vivienda para los jóvenes, quienes continúan siendo de los más atrasados en emancipación a nivel europeo.
Los precios han ido aumentando progresivamente: superaron los 1.500 euros por metro cuadrado entre 2016 y 2018, y en 2025 han sobrepasado los 2.000 euros
Durante la última década, los precios en Euskadi han ido aumentando progresivamente: superaron los 1.500 euros por metro cuadrado entre 2016 y 2018, los 1.700 en 2022, y en 2025 han sobrepasado los 2.000 euros, acercándose así a máximos históricos. En lo que va de año, el precio ha experimentado un incremento del 9,7%, evidenciando una escalada sostenida.
Viviendas en una foto de archivo
Donostia encabeza la lista
Entre los territorios dentro de Euskadi, Gipuzkoa registra los precios más elevados, seguida por Bizkaia y Álava. En el ámbito municipal, Donostia continúa siendo la ciudad más cara con 5.853 euros por metro cuadrado, seguida de Getxo, Bilbao y Vitoria-Gasteiz.
El alquiler también muestra crecimientos significativos, con un aumento del 5,8% interanual y precios medios ya en 819 euros mensuales, un 30% más que en 2016
El Observatorio Vasco de la Vivienda destaca que junto al encarecimiento de la compra, el alquiler también muestra crecimientos significativos, con un aumento del 5,8% interanual y precios medios ya en 819 euros mensuales, un 30% más que en 2016. El parque de vivienda en alquiler crece pero más lentamente, debido a la baja disponibilidad de vivienda deshabitada, lo que también ejerce presión sobre los precios.
Cada vez son más los propietarios que deciden poner su vivienda en alquiler como piso compartido
