Euskadi, la excepción al aumento de la cantidad media de las hipotecas

Euskadi es la excepción en la subida de la hipoteca media suscrita para la compra de vivienda, ya que, contrariamente al resto de las autonomías, es este último agosto del 2022 es 10.000 euros más barata que en plena pandemia de covid, en mayo del 2020.

En concreto, la hipoteca media suscrita para la compra de vivienda ha crecido en 73.392 euros en Baleares, en 44.752 en Madrid y en más de 20.000 en Navarra, Andalucía o Canarias en los últimos 27 meses, desde mayo de 2020, cuando las medidas para controlar la explosión inicial de la pandemia contrajeron a mínimos el mercado inmobiliario.

Los datos hechos públicos esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que la cantidad de dinero media solicitada a las entidades financieras para adquirir una vivienda era en agosto pasado de 253.410 euros en Baleares, 222.019 en Madrid y 165.463 en Cataluña, muy por encima de la media, que alcanzó los 145.287 euros, y justo por debajo de la media estaban el País Vasco (144.199) y Navarra (127.599). La lista la cerraban en agosto Murcia (87.087 euros) y Extremadura (86.836 euros).

Si en agosto eran estas las dos únicas regiones por debajo de 100.000 euros, en mayo de 2020 eran casi la mitad de las comunidades.

Entonces, en pleno estado de alarma para tratar de frenar la covid, la hipoteca media para la compra de vivienda no llegaba a los 200.000 en ninguna autonomía y solo se acercaba en Baleares (180.018 euros) y Madrid (177.267).

Por encima de la media (126.783 euros) se situaba también País Vasco (154.922 euros), mientras que Navarra se quedaba en 106.119.

En términos relativos, el incremento en esos 27 meses del esfuerzo económico que los españoles deben hacer para financiar la compra de una vivienda ha sido del 40 % en Baleares y el 25% en Madrid.

En el País Vasco, la variación es negativa (los citados 10.723 euros, -6,92%), porque la hipoteca media de agosto cayó puntualmente ese mes hasta los 144.199 euros, aunque sería también positiva, como en el resto del Estado, si la comparación se hiciese con nueve de los 10 meses anteriores.