José, abogado, sobre los impagos de hipoteca: "Si no puedes pagar 1.000 euros, debes ir al banco"

El coste de la vivienda en Euskadi es cada vez mayor. Son muchas las personas que no pueden permitirse un hogar al ver precios de 3.356 euros por el metro cuadrado en todo el territorio, según los datos publicados por el portal de venta y alquiler de pisos, Idealista, en su informe Evolución del precio de la vivienda en venta en Euskadi de octubre de 2025. 

Por este motivo, decenas de ciudadanos no pueden permitirse acceder a una vivienda o, una vez dentro, llega un momento en el que no pueden pagarla y acaban desahuciados. Algo que es muy frecuente en el país. 

Tal y como recoge EpData en su informe sobre la Evolución de los desahucios en el País Vasco y según el estudio Los efectos de la crisis económica en los órganos judiciales publicado por la Sección Estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), en el primer trimestre de 2025 se materializaron 257 desahucios en Euskadi. Esto supone una variación del 105% si se compara con el mismo periodo del año pasado. Lo confirma el estudio.

Una problemática que continúa

Entonces, ¿qué se puede hacer si llega el momento en el que uno no puede pagarse la hipoteca? El abogado José Montero responde a Radio Bilbao de Cadena SER que no pagar una hipoteca "no significa que si tengo que pagar 1.000 euros y pago 800 euros ya estoy pagando, no, si yo no puedo pagar los 1.000 euros inmediatamente tenemos que ponernos en contacto con un abogado especialista en Derecho Hipotecario".

Esto, para Montero, es "de vital importancia", ya que, si no, "empieza a rodar todo rápido hasta que salimos volando". Lo primero que uno debe hacer, entonces, si no puede pagar la hipoteca, es ir al banco. "Como es normal, cuando ya vea que por su medio no va a poder, entonces es conveniente que cuando prevea que va a empezar a no pagar.... En 12 meses pueden contar con una ejecución hipotecaria". 

"Hay un año para presentar la ejecución hipotecaria o el desahucio, llega un punto de inflexión en el que ya no se puede hacer nada, ni con un abogado", subraya. El plan de actuación, en este momento, es aplicar unos protocolos que llevan probando desde hace tiempo. 

Con estos, los abogados pueden conseguir que uno se quede con su casa y "alargar el proceso con una novación hipotecaria atacando al banco para que llegue a hacer lo que nosotros necesitamos que haga o conseguir una acción en pago automática y sin ningún tipo de coste". Montero lo tiene claro y piensa que no merece la pena entregar una casa y quedarte con una deuda.